Afbraak & kaal leggen
De oude keuken eruit, de rest van de woning afgeschermd, puin en oude toestellen afgevoerd vóór er iets nieuws wordt aangesloten.
Ukkel · keukenrenovatie · vaste prijs
★ 4,8/5 · Trustindex
KEUKEN
KEUKEN
IN UKKEL
SLEUTEL-OP-DE-DEUR
Bij een keukenrenovatie in Ukkel bepaalt hoe de materialen het huis binnenkomen de volgorde van de werken, en die volgorde is wat we in de offerte vastleggen.
VASTE PRIJS geen verborgen meerkost
10 JAAR aansprakelijkheid
VCA gecertificeerd team
BTW 6% woning +10 jaar
Echte werf · Keukenrenovatie
Atelier DilbeekUkkel en omgeving
01 · Richtprijs
Uw richtprijs
Uw richtprijs
in 20 seconden
Geen enkele aannemer toont zijn prijzen in Ukkel. Wij wel. Drie keuzes, en je vertrekt met een concrete richtprijs, zonder je nummer achter te laten.
Stap 1 — Welk type keukenrenovatie?
Stap 2 — Grootte van de keuken
Stap 3 — Afwerkingsniveau
Voorlopige offerte
UCC · KEUK · 2026
Geschat budget — excl. btw
- Indicatieve duur van de werken
- Btw 21% — woning jonger dan 10 jaar
- Btw 6% — woning ouder dan 10 jaar
- Besparing dankzij het verlaagd tarief
- Totaal incl. btw aan 6%
· · · scheur af en stuur ons deze schatting · · ·
Verfijnen met 3 foto'sIndicatieve marktprijzen in België voor 2026 — dit is geen prijslijst van Alpha Services. Uw exacte prijs wordt schriftelijk vastgelegd na het gratis bezoek, en verandert daarna niet meer. Het tarief van 6% geldt voor woningen die al meer dan 10 jaar bewoond zijn, hoofdzakelijk gebruikt als privéwoning, met materialen gefactureerd door de aannemer.
02 · Aanbod
Van diagnose
Van diagnose
tot geplaatste keuken
Eén aanspreekpunt voor water, elektriciteit, tegelwerk en de plaatsing van de meubels. Wij schakelen geen keten van onderaannemers boven je werf in.
Na het plaatsbezoek krijgt u twee dingen mee: de getekende notitiespagina's en de offerte. Die notitiespagina's en offerte houden vast wat u al had aan installaties en meubilair, en welke handelingen in de komende werken plaatsvinden. De offerte beschrijft de volgorde van de handelingen en waarom die orde nodig is. Pas als u alles ondertekent, gaat de werf van start.
Water & afvoer
Verplaatsen van de waterinlaat of de afvoer volgens je nieuwe indeling: kan in de meeste gevallen, tenzij de afstand tot de afvoerkolom de indeling verplicht bijstelt.
Eigen stroomkring
Een aparte lijn voor oven en kookplaat, een aangepaste zekeringkast, conform AREI/RGIE: onze elektriciens staan bij ons op de loonlijst, geen voorbijgangers.
Dampkap & ventilatie
De echte uitgang van de dampkap bepalen, via de gevel of het dak naargelang de situatie, met een kanaal dat groot genoeg is om écht af te voeren, niet enkel te draaien.
Opening naar de living
Een niet-dragende muur weg, of een IPN-balk als de overspanning het vraagt: stabiliteitsstudie vóór de prijs, nooit na de afbraak.
Vloer, muren & plaatsing van de meubels
Dekvloer, tegels, schilderwerk, werkblad gezaagd voor gootsteen en kookplaat, meubels gemonteerd: in die volgorde, zodat de tegels nooit twee keer worden gelegd.
03 · Aanpak
Vier stappen,
Vier stappen,
geen verrassingen
Het moment waarop de prijs vaststaat is stap 3. Daarna verandert er niets meer zonder je handtekening.
1
Je beschrijft je keuken
Een telefoontje, of foto’s via WhatsApp: huidige indeling, positie van de gootsteen, de zekeringkast en de dampkap. We zeggen meteen of het project binnen ons vak valt, en anders zeggen we dat ook.
0485 44 55 122
Bezoek & diagnose
Een werfverantwoordelijke komt langs in Ukkel, controleert de wateraanvoer en -afvoer, het beschikbare vermogen op de zekeringkast en de mogelijke uitgang voor de dampkap, vóór er iets wordt geprijsd.
Binnen 24 – 48 werkuren · gratis3
Vaste offerte, post per post
Vaste prijs, planning, betalingsvoorwaarden. Dit document is het contract: geen enkele extra aansluiting of onvoorzien pleisterwerk wordt aangerekend zonder je schriftelijk akkoord.
Hier ligt de prijs vast4
Werf & oplevering
Wekelijks een fotoverslag. Op het einde samen de afwerking controleren, de afdichting rond gootsteen en kookplaat, en de attesten die de Belgische wet vereist.
10 jaar aansprakelijkheid
04 · Engagement
Wat nooit
Wat nooit
op je factuur verschijnt
Het eerste wat aannemers wordt verweten, is de post die niemand zag aankomen. Dit zijn de posten die wij onszelf verbieden.
- ✕Een meerprijs beslist zonder jouEen afvoer die moet omgeleid worden, een muur die dikker blijkt: elke afwijking van de offerte wordt geprijsd en schriftelijk goedgekeurd vóór ze wordt uitgevoerd. Geen akkoord, geen factuur.
- ✕Onverwachte verplaatsingskostenZe staan in de offerte, of ze bestaan niet: de verplaatsing zit in de prijs, ongeacht je adres.
- ✕Een betalende offerteHet bezoek en de offerte zijn gratis, ook als je niet tekent.
- ✕Standaard 21% btwIs je woning ouder dan 10 jaar en blijft ze je hoofdverblijfplaats, dan checken we je recht op het verlaagd tarief van 6% en maken we het attest in orde als aan de voorwaarden is voldaan.
- ✕Een keuken zonder einddatum buiten dienstDe planning maakt deel uit van de offerte. Je krijgt elke week een fotoverslag van de vooruitgang, tot de gootsteen is aangesloten.
05 · Realisaties
Foto's van onze
Foto's van onze
echte realisaties
Onze eigen realisaties, geen stockfoto's. De volledige video-opvolging staat op onze TikTok.
06 · Tarieven
Indicatieve prijzen
Indicatieve prijzen
van de Belgische markt
De prijsmarges die de markt hanteert in 2026, ongewijzigd overgenomen. Uw offerte kan er onder of boven liggen — ze wordt berekend, niet geschat.
- Keuken essentieel
- 12 000 € – 17 000 €
- Keuken comfort
- 17 000 € – 22 000 €
- Keuken premium
- 22 000 € – 28 000 €
- Volledige keuken met meubels
- 12 000 € – 28 000 €
- Open keuken op de living
- 14 000 € – 32 000 €
- Renovatie zonder je meubels te vervangen
- 6 000 € – 17 000 €
- Enkel de techniek (water, elektriciteit, ventilatie)
- 2 500 € – 9 000 €
Indicatieve marktprijzen in België voor 2026 — geen prijslijst van Alpha Services. Bedragen excl. btw. Vaste offerte bevestigd vóór de werken.
07 · Terrein
Renoveren in Ukkel:
Renoveren in Ukkel:
wat er verandert
Negentien gemeenten, elk met hun eigen dienst stedenbouw — en veel mede-eigendom, waar de syndicus mee aan tafel zit vóór de eerste hamerslag.
Wat er al staat – de bestaande keukenkast, de leidingen, de tegelwerk – tekenen we op voordat er iets gebeurt. Die tekening wordt onderdeel van de offerte en helpt beide partijen later te zien wat er veranderd is.
De 19 gemeenten die we bestrijken
Stad Brussel
Anderlecht
Oudergem
Sint-Agatha-Berchem
Etterbeek
Evere
Vorst
Ganshoren
Elsene
Jette
Koekelberg
Sint-Jans-Molenbeek
Sint-Gillis
Sint-Joost-ten-Node
Schaarbeek
Ukkel
Watermaal-Bosvoorde
Sint-Lambrechts-Woluwe
Sint-Pieters-Woluwe
Drogenbos ·
Grimbergen ·
Linkebeek ·
Machelen ·
Overijse ·
Tervuren ·
Vilvoorde ·
Zaventem
07.1 · Mede-eigendom
Syndicus en algemene vergadering, niet het een zonder het ander
In Brussel is het grootste deel van het woningbestand mede-eigendom: de syndicus voert uit, maar de algemene vergadering beslist. Gewoon onderhoud wordt met gewone meerderheid gestemd. Een ingreep aan de gevel of de gemeenschappelijke delen vraagt een meerderheid van twee derde; een ingreep aan de structuur of de zakelijke rechten, vier vijfde. Wij leveren het technisch dossier — bestek, offerte, soms een stabiliteitsnota — in de vorm die de syndicus kan voorleggen.
07.2 · Stedenbouw
Vergunning, beschermd pand en beroep bij weigering
De regel is eenvoudig: een stedenbouwkundige vergunning is verplicht, met een beperkte lijst uitzonderingen (binnenwerken die noch de stabiliteit, noch de indeling van de woningen, noch de bestemming raken, identieke vervanging van ramen, aanbouw van minder dan 100 m² gesloopt zonder heropbouw, zonnepanelen onzichtbaar vanaf de straat). Een beschermd pand of een pand op de bewaarlijst — vaak het geval in het oude Brusselse woningbestand — valt onder de gemachtigde ambtenaar, met een beslissingstermijn van 75 dagen, of 160 dagen bij een openbaar onderzoek. Bij weigering heeft de aanvrager 30 dagen voor beroep bij de Regering, en daarna 60 dagen voor de Raad van State.
07.3 · EPB
EPB-certificaat, EPB-adviseur en het vergunningsdossier
Het EPB-certificaat is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning, en blijft tien jaar geldig. Voor nieuwbouw, daarmee gelijkgestelde bouw of een zware renovatie is een erkende EPB-adviseur verplicht: die stelt het EPB-voorstel op, dat integraal deel uitmaakt van het vergunningsdossier. Met architect volgt die de EPB-opvolging zelf op; zonder architect kunnen Homegrade of de stedenbouwkundige dienst van uw gemeente u verder helpen.
07.4 · Premies
RENOLUTION-premies: de stand van zaken vandaag
Stand op 24.07.2026: er wordt geen enkele RENOLUTION-premie aanvaard voor een eindfactuur van 2025 of 2026, en het Gewest heeft nog geen beslissing over een heropstart gepubliceerd — te bevestigen op be.brussels vóór elke offerte. De ECORENO-lening van het Woningfonds blijft ondertussen een concreet alternatief: 2,5% tot 3,5% rente voor isolatie, ventilatie, verwarming, zonnepanelen of een warmtepomp. Vanaf 1 juli 2028 komt er een renovatieverplichting voor alle Brusselse eigenaars — vandaag geldt daar nog niets van, wij melden het zodra het zover is.
08 · Vragen
Uw vragen
Uw vragen
voor u tekent
Wat elk eerste bezoek over een keuken oplevert.
Kan de offerte stijgen tijdens de werken?
Niet zonder je schriftelijk akkoord. De offerte is een vaste prijs, post per post. Duikt er iets onvoorziens op, een onvindbare wateraanvoer achter het oude meubel of een zekeringkast die een inductiekookplaat niet aankan, dan stoppen we, prijzen we het, tonen we het je, en beslis jij.
Kan ik mijn huidige keukenmeubels behouden?
In de meeste gevallen wel. We vernieuwen water, elektriciteit, vloer en muren rond je bestaande meubels zonder ze te demonteren, tenzij hun staat of positie dat echt onmogelijk maakt.
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig om een muur tussen keuken en living te doorbreken?
Dat hangt af van of de muur dragend is en van je gemeente. Een niet-dragende muur verdwijnt meestal zonder vergunning. Een dragende muur vraagt een balk en, naargelang het geval, een melding of vergunning die we samen met jou opstarten vanaf het bezoek.
Kan ik nog koken tijdens de werken?
Zelden comfortabel zodra water en elektriciteit voor de werf zijn afgesloten. We plannen die onderbreking zo kort mogelijk en melden dat met concrete data in de offerte, niet tijdens de werf.
Wat gebeurt er als we middenin de klus merken dat iets anders moet?
We schrijven op wat anders moet, bespreken de extra tijd en materiaal die dat kost, en u krijgt een geschreven bijstelling van de offerte om goed te keuren voordat de arbeid doorgaat.
Wat kijken jullie precies naar op het plaatsbezoek?
We meten de ruimte op, zien welke installaties er al zijn, controleren de waterleiding, electra en afvoer, en bespreken hoe de keuken er uit zal zien. Dat alles vormt de basis van onze offerte.
09 · Contact
EEN PROJECT
EEN PROJECT
IN UKKEL?
LATEN WE PRATEN.
Beschrijf het project in drie velden. Wij nemen contact met u op met een bezoekmoment — gratis, vrijblijvend, en zonder dat u zes keer wordt teruggebeld.
Ma – Za[email protected]
Daar gaan we
WhatsApp opent met uw bericht al ingevuld — u hoeft alleen nog op versturen te drukken. Opent er niets, bel ons dan op 0485 44 55 12.