AREI Keuring Kosten België 2026 — Volledige Gids met Tarieven
Direct antwoord: Een AREI-keuring (gelijkvormigheidsonderzoek elektrische installatie) kost in 2026 tussen €140 en €280 inclusief BTW voor een standaard eengezinswoning, afhankelijk van het keuringsorganisme, regio en aantal verdeelborden. Verplicht bij verkoop, na renovatie en periodiek elke 25 jaar voor woningen. Alpha Services Benelux bereidt uw installatie kosteloos voor en regelt de keuring met erkend organisme — bel 0485 44 55 12.
TL;DR — AREI in één tabel
| Wat | Antwoord 2026 |
|---|---|
| Basistarief huiskeuring | €140 – €180 incl. BTW |
| Met 2e verdeelbord | +€35 – €60 |
| Geldigheidsduur (woning) | 25 jaar bij nieuwbouw / bij positief verslag |
| Geldigheidsduur bij verkoop oude installatie | 18 maanden voor de koper |
| Verplicht bij | Verkoop, nieuwbouw, renovatie, na zwaar incident |
| Erkende organismen | BTV, Vinçotte, ACEG, OCB, Apragaz, AIB-Vinçotte, Socotec |
| Hercontrole na herstel | €70 – €110 |
| Boete bij ontbreken keuring | Notariaat blokkeert verkoop / verzekering weigert |
Wat is een AREI-keuring eigenlijk?
AREI staat voor Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (KB van 8 september 2019, herzien 2020 + addenda 2024). Een AREI-keuring is een wettelijk verplicht conformiteitsonderzoek uitgevoerd door een door FOD Economie erkend keuringsorganisme.
De inspecteur controleert onder andere:
- Aardingsweerstand (< 30 Ω vereist, bij stopcontacten badkamer < 100 Ω)
- Differentieelschakelaars 300 mA en 30 mA (badkamer/keuken)
- Selectiviteit van automaten en zekeringen
- Equipotentiale verbindingen (badkamer, technische ruimte)
- Kabelsecties (1,5 mm² voor verlichting, 2,5 mm² voor stopcontacten, 6 mm² voor kookplaat)
- Conformiteit van het verdeelbord (etikettering, schema, ééndraadsplan)
- IP-classificatie van apparatuur in vochtige zones
Wanneer is een AREI-keuring verplicht?
- Bij verkoop van een woning (sinds 1 oktober 2018) — verkoper levert geldig keuringsverslag aan notaris
- Bij nieuwbouw vóór ingebruikname (aansluiting Fluvius/ORES/Sibelga)
- Bij belangrijke wijziging (uitbreiding verdeelbord, nieuwe circuits, badkamerrenovatie)
- Periodiek elke 25 jaar voor woningen, elke 5 jaar voor industriële installaties
- Na zwaar incident (brand, overstroming, elektrocutie)
- Bij oplevering huurwoning (aanbevolen, vermijdt latere disputen)
Gedetailleerde tarieven AREI-keuring 2026
Standaardkeuring eengezinswoning
| Type woning | Prijs incl. 21% BTW | Doorlooptijd |
|---|---|---|
| Appartement (1 verdeelbord) | €140 – €170 | 45 – 60 min |
| Rijwoning standaard | €160 – €195 | 60 – 75 min |
| Vrijstaande woning | €180 – €230 | 75 – 90 min |
| Villa met 2+ verdeelborden | €220 – €280 | 90 – 120 min |
| Met aparte garage/bijgebouw | +€40 – €70 | +20 min |
| Met PV-installatie (zonnepanelen) | +€60 – €90 | +30 min |
| Met laadpaal elektrische wagen | +€45 – €75 | +20 min |
Bedrijfs- en industriële installaties
| Type | Tarief |
|---|---|
| Klein kantoor / winkel < 100 m² | €280 – €420 |
| KMO / atelier 100 – 500 m² | €450 – €850 |
| Industriële site > 500 m² | Offerte op maat (€80 – €110/h) |
Bijkomende kosten waar mee te rekenen
- Hercontrole na herstel niet-conformiteiten: €70 – €110
- Verplaatsing buiten regio: €0,40 – €0,60/km vanaf 25 km
- Spoedkeuring binnen 48u: +30 – 50% supplement
- Tweede afspraak wegens niet-aanwezigheid: €60 – €90
Tarieven zijn gemiddelden gebaseerd op publieke prijslijsten 2026 van BTV, Vinçotte, ACEG en Socotec voor Vlaanderen en Brussel. Wallonië is meestal 5-10% goedkoper.
Wat als de installatie NIET conform is?
In 2026 stelt de inspecteur een verslag met inbreuken op (rode opmerkingen = ernstig, oranje = aandachtspunt). U krijgt:
- 18 maanden tijd om herstellingen uit te voeren (bij verkoop draagt deze verplichting over aan de koper)
- Verplichte hercontrole door hetzelfde organisme na herstel
- Geen elektriciteit-afsluiting tenzij acuut gevaar (bv. bloot koperdraad in vochtige zone)
Meest voorkomende inbreuken in oude woningen (gebouwd vóór 1981):
- Geen 30 mA differentieel op badkamer/keuken (47% van keuringen)
- Onvoldoende aarding of geen aarding (32%)
- Geen ééndraadsplan/situatieplan beschikbaar (28%)
- Stopcontact zonder aarding in vochtige zone (24%)
- Geen equipotentiale verbinding badkamer (19%)
- Oude bakelietzekeringen zonder selectiviteit (15%)
Wie zijn de erkende keuringsorganismen?
In België mogen alleen door FOD Economie geaccrediteerde organismen een AREI-keuring uitvoeren. De grootste:
| Organisme | Dekking | Onlinereservatie |
|---|---|---|
| BTV (BTV-VinV) | Heel België | ✅ btv.be |
| Vinçotte | Heel België | ✅ vincotte.be |
| ACEG | Vlaanderen + Brussel | ✅ aceg.be |
| OCB | Heel België | ✅ ocb.be |
| Apragaz | Heel België | ✅ apragaz.be |
| Socotec | Heel België | ✅ socotec.be |
Alpha Services Benelux werkt het meest met BTV en ACEG in Brussel/Vlaams-Brabant (snelste planning, gemiddeld 5-8 werkdagen).
Hoe bereidt u uw installatie voor?
Voor een keuringsbezoek heeft u nodig:
- ✅ Ééndraadsplan (electrisch schema) — verplicht sinds 2020 voor alle nieuwe en gerenoveerde installaties
- ✅ Situatieplan van het gebouw met aanduiding wandcontactdozen
- ✅ Toegang tot meterkast en alle verdeelborden
- ✅ Vrije toegang tot badkamer, keuken, technische ruimte
- ✅ Identiteitskaart eigenaar (voor opmaak verslag)
- ✅ Bij PV-installatie: AREI-attest installateur + omvormerdocumenten
- ✅ Bij laadpaal: conformiteitsattest paal + installateur
Tip Alpha Services: Wij maken het ééndraadsplan gratis voor u op als u de elektrische werken bij ons laat uitvoeren — vermijdt €120-€180 extra kosten van een tekenbureau.
Onze service: Pre-keuring + Begeleiding
Voor €85 incl. BTW komen we vóór de officiële keuring langs en doen een volledige pre-check:
- Volledige meting van aarding, differentiëlen, automaten
- Visuele controle volgens AREI-checklist 2026
- Schriftelijk rapport met te verhelpen punten en kostenraming
- 100% slaagkans bij eerste officiële keuring (we boeken hercontroles bij geen herstel)
Daarna voeren we de herstellingen uit (RGIE-erkende elektriciens, KBO 0541.320.178) en boeken de definitieve keuring met BTV/ACEG. Eindkost typisch €450-€850 voor een doorsneewoning — versus €1.200+ bij keuring → afkeuring → spoedherstel → hercontrole.
FAQ — Veelgestelde vragen AREI 2026
Wat kost een AREI-keuring in 2026?
Standaard eengezinswoning: €140 – €230 incl. BTW. Appartement: vanaf €140. Villa met meerdere verdeelborden of zonnepanelen: €220 – €350.
Hoe lang is mijn AREI-attest geldig?
25 jaar voor positief verslag in een woning. Bij verkoop van oude (niet-conforme) installatie krijgt de koper 18 maanden om in orde te brengen.
Wat als de woning niet door de keuring komt?
U krijgt 18 maanden om herstellingen uit te voeren. Bij verkoop wordt deze plicht in de notariële akte opgenomen — de koper neemt het over.
Mag ik elektriciteitswerken zelf uitvoeren?
Wettelijk ja, technisch nee zonder vakkennis. Een keurder accepteert geen niet-erkende werken aan verdeelbord, badkamer of hoofdkring. RGIE/AREI-erkenning is verplicht voor commerciële installateurs, niet voor eigenaars in eigen woning. Maar: bij schade weigert verzekering uit te keren als geen erkende installateur kan worden voorgelegd.
Wie betaalt de keuring bij verkoop?
De verkoper in 95% van de gevallen (gewoonterecht). De kosten kunnen via compromis verschoven worden, maar zelden in praktijk.
Wat met een oude installatie van vóór 1981?
Vóór 1 oktober 1981 bestond geen AREI-verplichting. Bij verkoop wordt enkel vastgesteld dat ze niet conform is — geen onmiddellijke afkeuring, wel doorgave naar koper met 18 maanden hersteltermijn.
Is een AREI-keuring nodig voor verhuur?
Niet wettelijk verplicht, wel sterk aanbevolen — bij brand of elektrocutie wordt eigenaarsaansprakelijkheid bekeken. Meeste verzekeraars eisen geldig attest sinds 2023.
Hoeveel kost een hercontrole?
Tussen €70 en €110 afhankelijk van organisme. Bij dezelfde inspecteur en zelfde dag: vaak gratis voor kleine herstellingen.
Kan ik een dringende keuring binnen 48u krijgen?
Ja, met 30-50% spoedsupplement. Alpha Services kan via prioriteitskanaal bij BTV gemiddeld binnen 3 werkdagen plannen.
Wat is het verschil tussen RGIE en AREI?
Niets — RGIE (Règlement Général sur les Installations Électriques) is gewoon de Franstalige naam voor AREI. Identiek reglement.
Hulp nodig met AREI-voorbereiding? Bel 0485 44 55 12
Alpha Services Benelux — RGIE/AREI-erkende elektriciens, pre-keuring vanaf €85, gratis ééndraadsplan bij volledige opdracht. We werken in heel Brussel, Vlaams-Brabant en Antwerpen.
📧 [email protected] · 🌐 alpha-service.be · 📍 Herdebeekstraat 4a, 1700 Dilbeek
Laatste update: mei 2026 · Tarieven gebaseerd op publieke prijslijsten 2026 van BTV, Vinçotte, ACEG, Socotec. Wijzigingen voorbehouden — vraag steeds offerte op maat.