AREI-keuring in 2026: wanneer verplicht, wat kost het, hoe werkt het?

Direct antwoord: Een AREI-keuring (het wettelijke elektrisch veiligheidsattest voor woningen in België) is verplicht bij verkoop, bij elke wijziging van de installatie, en periodiek om de 25 jaar. Kost: €180-€350 voor een gemiddelde woning. Het attest is 25 jaar geldig als er geen wijzigingen gebeuren.

De AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) is de Belgische norm voor elektrische veiligheid in woningen. In Wallonië heet het "contrôle RGIE". Beide betekenen hetzelfde. In deze gids leest u wanneer een keuring verplicht is, wat het kost, en hoe u zich het beste voorbereidt.

1. Wanneer is een AREI-keuring verplicht?

2. Wat kost een AREI-keuring in 2026?

De prijs is wettelijk gereguleerd (vrij tarief, maar marktconform). U krijgt een gedetailleerd verslag + attest per post of e-mail binnen 5-10 werkdagen.

3. Wie mag een AREI-keuring uitvoeren?

Een AREI-keuring mag ALLEEN uitgevoerd worden door een erkend keurder (in Vlaanderen: geaccrediteerd door de FOD Economie, in Wallonië: door SPW). Dit is nooit uw eigen elektricien — de keurder moet onafhankelijk zijn.

Erkende keurders in België (grootste organisaties):

• Vinçotte — www.vincotte.be
• SGS — www.sgs.com/be
• APK Group — www.apkgroup.be
• Electron-Test — www.electron-test.be
• TÜV — www.tuv.be

Wij regelen de keuring voor u als u de elektrische werken door ons laat uitvoeren. U betaalt dan de keuring rechtstreeks aan de keurder, geen extra kosten.

4. Wat wordt er gekeurd?

Een AREI-keurder controleert 80+ punten. De belangrijkste:

1. Zekeringkast — differentieel(s) van 30mA aanwezig? Hoofdschakelaar correct? Aantal kringen vs. automaten?
2. Aarding — aardingsweerstand <30 Ohm? Aardingslus aanwezig?
3. Isolatiewerstand — alle kabels getest op lekstroom
4. Continuïteit — alle aardingsgeleiders correct verbonden
5. Stopcontacten — alle geaard? Polariteit correct? Kinderbeveiliging waar nodig?
6. Verlichting — IP-classificatie in natte ruimtes (badkamer minstens IP44 in zones 1-2)
7. Specifieke zones — badkamer (3 zones), keuken, buiten

5. Wat als de keuring negatief is?

Ongeveer 35% van de keuringen in oudere woningen is negatief bij eerste poging. U krijgt een lijst met inbreuken (in het Nederlands: "opmerkingen") die u binnen een bepaalde termijn moet herstellen:

• Kleine inbreuken (1-3) — typisch 30-60 dagen om te herstellen. Geen herkeuring nodig als u kan aantonen dat ze verholpen zijn (foto's + factuur).
• Belangrijke inbreuken (4+) — 30 dagen termijn, verplichte herkeuring binnen 6 maand.
• Zware inbreuken (kortsluitingsgevaar, geen aarding) — onmiddellijk herstellen. Mag niet aangesloten blijven op het net zonder herstel.

Een herkeuring kost €120-€180. Bij complexe problemen (bv. volledige herbedrading) is dit inbegrepen in het renovatieproject.

6. Tips om de keuring in 1 keer te halen

1. ✅ Vervang alle oude porseleinen zekeringen door een moderne zekeringkast met automaten (€800-€1.500).
2. ✅ Installeer minstens 1 differentieel van 30mA (wettelijk verplicht sinds 1981 voor nieuwe installaties).
3. ✅ Aard alle metalen in de buurt van water (radiator, waterleiding, bad).
4. ✅ Gebruik IP44-armaturen in de badkamer zones 1 en 2.
5. ✅ Markeer elke kring in de zekeringkast: "1 = woonkamer", "2 = keuken", etc.
6. ✅ Installeer een hoofdschakelaar (40-63A) aan de ingang van de zekeringkast.

7. AREI vs. RGIE — wat is het verschil?

AREI = Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, de Nederlandstalige benaming.
RGIE = Règlement Général sur les Installations Électriques, de Franstalige benaming.

Beide zijn dezelfde norm. In Brussel en Wallonië wordt vaker "RGIE" gebruikt, in Vlaanderen "AREI". De keuring verloopt identiek.

8. Veelgestelde vragen (FAQ)

Wanneer is een AREI-keuring verplicht in België?

Bij verkoop van woning, na elke wijziging/uitbreiding van de elektrische installatie, bij verzwaring van aansluiting, en periodiek om de 25 jaar voor residentiële installaties. Ook bij verhuur sinds 2023 in Wallonië verplicht.

Wat kost een AREI-keuring in 2026?

Tussen €180 en €350 voor een gemiddelde woning (appartement of rijwoning). Grote villa's tot 400m²: €350-€500. Bij negatief resultaat en herkeuring: +€120-€180.

Hoe lang is een AREI-attest geldig?

Een positief AREI-attest is 25 jaar geldig voor residentiële installaties zonder wijzigingen. Bij elke wijziging vervalt het attest. Bij verkoop mag het niet ouder zijn dan 5 jaar (in de praktijk vragen notarissen recent).