Afbraak & kaal leggen
De oude keuken eruit, de rest van de woning afgeschermd, puin en oude toestellen afgevoerd vóór er iets nieuws wordt aangesloten.
Manage · keukenrenovatie · vaste prijs
★ 4,8/5 · Trustindex
KEUKEN
KEUKEN
IN MANAGE
SLEUTEL-OP-DE-DEUR
In Manage worden bij keukenwerken de onaangeroerde kamers afgedekt en afgesloten, zodat stof en materialen binnen de werfzone blijven tot de oplevering.
VASTE PRIJS geen verborgen meerkost
10 JAAR aansprakelijkheid
VCA gecertificeerd team
BTW 6% woning +10 jaar
Echte werf · Keukenrenovatie
Atelier DilbeekManage en omgeving
01 · Richtprijs
Uw richtprijs
Uw richtprijs
in 20 seconden
Geen enkele aannemer toont zijn prijzen in Manage. Wij wel. Drie keuzes, en je vertrekt met een concrete richtprijs, zonder je nummer achter te laten.
Stap 1 — Welk type keukenrenovatie?
Stap 2 — Grootte van de keuken
Stap 3 — Afwerkingsniveau
Voorlopige offerte
MAN · KEUK · 2026
Geschat budget — excl. btw
- Indicatieve duur van de werken
- Btw 21% — woning jonger dan 10 jaar
- Btw 6% — woning ouder dan 10 jaar
- Besparing dankzij het verlaagd tarief
- Totaal incl. btw aan 6%
· · · scheur af en stuur ons deze schatting · · ·
Verfijnen met 3 foto'sIndicatieve marktprijzen in België voor 2026 — dit is geen prijslijst van Alpha Services. Uw exacte prijs wordt schriftelijk vastgelegd na het gratis bezoek, en verandert daarna niet meer. Het tarief van 6% geldt voor woningen die al meer dan 10 jaar bewoond zijn, hoofdzakelijk gebruikt als privéwoning, met materialen gefactureerd door de aannemer.
02 · Aanbod
Van diagnose
Van diagnose
tot geplaatste keuken
Eén aanspreekpunt voor water, elektriciteit, tegelwerk en de plaatsing van de meubels. Wij schakelen geen keten van onderaannemers boven je werf in.
Aan het einde van het plaatsbezoek houdt u in Manage een genummerde offerte vast, met aangeduide posten en de bijhorende documenten die vastleggen wat wordt aangepakt. Die papieren tonen de volgorde van de werken en de grens tussen open en gesloten zones; wat later wijzigt, gebeurt enkel via een schriftelijk addendum dat u goedkeurt. Voor de keukenrenovatie staan leidingen, aansluitingen en afwerking al op papier vóór de demontage, zodat goedkeuring en uitvoering dezelfde lijn volgen.
Water & afvoer
Verplaatsen van de waterinlaat of de afvoer volgens je nieuwe indeling: kan in de meeste gevallen, tenzij de afstand tot de afvoerkolom de indeling verplicht bijstelt.
Eigen stroomkring
Een aparte lijn voor oven en kookplaat, een aangepaste zekeringkast, conform AREI/RGIE: onze elektriciens staan bij ons op de loonlijst, geen voorbijgangers.
Dampkap & ventilatie
De echte uitgang van de dampkap bepalen, via de gevel of het dak naargelang de situatie, met een kanaal dat groot genoeg is om écht af te voeren, niet enkel te draaien.
Opening naar de living
Een niet-dragende muur weg, of een IPN-balk als de overspanning het vraagt: stabiliteitsstudie vóór de prijs, nooit na de afbraak.
Vloer, muren & plaatsing van de meubels
Dekvloer, tegels, schilderwerk, werkblad gezaagd voor gootsteen en kookplaat, meubels gemonteerd: in die volgorde, zodat de tegels nooit twee keer worden gelegd.
03 · Aanpak
Vier stappen,
Vier stappen,
geen verrassingen
Het moment waarop de prijs vaststaat is stap 3. Daarna verandert er niets meer zonder je handtekening.
1
Je beschrijft je keuken
Een telefoontje, of foto’s via WhatsApp: huidige indeling, positie van de gootsteen, de zekeringkast en de dampkap. We zeggen meteen of het project binnen ons vak valt, en anders zeggen we dat ook.
0485 44 55 122
Bezoek & diagnose
Een werfverantwoordelijke komt langs in Manage, controleert de wateraanvoer en -afvoer, het beschikbare vermogen op de zekeringkast en de mogelijke uitgang voor de dampkap, vóór er iets wordt geprijsd.
Binnen 24 – 48 werkuren · gratis3
Vaste offerte, post per post
Vaste prijs, planning, betalingsvoorwaarden. Dit document is het contract: geen enkele extra aansluiting of onvoorzien pleisterwerk wordt aangerekend zonder je schriftelijk akkoord.
Hier ligt de prijs vast4
Werf & oplevering
Wekelijks een fotoverslag. Op het einde samen de afwerking controleren, de afdichting rond gootsteen en kookplaat, en de attesten die de Belgische wet vereist.
10 jaar aansprakelijkheid
04 · Engagement
Wat nooit
Wat nooit
op je factuur verschijnt
Het eerste wat aannemers wordt verweten, is de post die niemand zag aankomen. Dit zijn de posten die wij onszelf verbieden.
- ✕Een meerprijs beslist zonder jouEen afvoer die moet omgeleid worden, een muur die dikker blijkt: elke afwijking van de offerte wordt geprijsd en schriftelijk goedgekeurd vóór ze wordt uitgevoerd. Geen akkoord, geen factuur.
- ✕Onverwachte verplaatsingskostenZe staan in de offerte, of ze bestaan niet: de verplaatsing zit in de prijs, ongeacht je adres.
- ✕Een betalende offerteHet bezoek en de offerte zijn gratis, ook als je niet tekent.
- ✕Standaard 21% btwIs je woning ouder dan 10 jaar en blijft ze je hoofdverblijfplaats, dan checken we je recht op het verlaagd tarief van 6% en maken we het attest in orde als aan de voorwaarden is voldaan.
- ✕Een keuken zonder einddatum buiten dienstDe planning maakt deel uit van de offerte. Je krijgt elke week een fotoverslag van de vooruitgang, tot de gootsteen is aangesloten.
05 · Realisaties
Foto's van onze
Foto's van onze
echte realisaties
Onze eigen realisaties, geen stockfoto's. De volledige video-opvolging staat op onze TikTok.
06 · Tarieven
Indicatieve prijzen
Indicatieve prijzen
van de Belgische markt
De prijsmarges die de markt hanteert in 2026, ongewijzigd overgenomen. Uw offerte kan er onder of boven liggen — ze wordt berekend, niet geschat.
- Keuken essentieel
- 12 000 € – 17 000 €
- Keuken comfort
- 17 000 € – 22 000 €
- Keuken premium
- 22 000 € – 28 000 €
- Volledige keuken met meubels
- 12 000 € – 28 000 €
- Open keuken op de living
- 14 000 € – 32 000 €
- Renovatie zonder je meubels te vervangen
- 6 000 € – 17 000 €
- Enkel de techniek (water, elektriciteit, ventilatie)
- 2 500 € – 9 000 €
Indicatieve marktprijzen in België voor 2026 — geen prijslijst van Alpha Services. Bedragen excl. btw. Vaste offerte bevestigd vóór de werken.
07 · Terrein
Verbouwen in Manage:
Verbouwen in Manage:
wat er verandert
Vijf provincies, één stedenbouwkundig wetboek (het CoDT) — maar premies en termijnen die hun eigen kalender volgen, niet die van Brussel of Vlaanderen.
Op de werf in Manage wordt elke post van de offerte afgevinkt tegen het uitgevoerde werk per ruimte, zodat openstaande en afgeronde posten zichtbaar blijven. Afwijkingen worden pas opgenomen nadat u een schriftelijk addendum heeft goedgekeurd.
De 5 provincies die we bestrijken
Henegouwen
Luik
Waals-Brabant
Namen
Luxemburg
07.1 · Vergunning (CoDT)
Vergunning, vrijstellingen en zonnepanelen op de grond
Het schepencollege levert de meeste vergunningen af, met een officiële termijn van 30 tot 115 dagen naargelang de procedure. Sinds 1 mei 2025 geldt een ruimere vrijstellingslijst: openingen in een plat dak, fietsenstallingen, overdekte stalling voor actieve mobiliteit tot 60 m², horecaterrassen tot 100 m², zonnepanelen, warmtepompen. Let op met zonnepanelen op de grond: de vrijstelling zonder oppervlaktebeperking geldt enkel in een economische zone — in een woonzone blijft een vergunning verplicht.
07.2 · Beroep
Beroep in Wallonië: niet voor elke betrokkene
Tegen een weigering hebben de aanvrager, het schepencollege of de gemachtigde ambtenaar 30 dagen om beroep aan te tekenen bij de Waalse Regering. Een derde — bijvoorbeeld een buur — heeft geen toegang tot die administratieve weg: die moet rechtstreeks naar de Raad van State, binnen de gewone termijn van 60 dagen.
07.3 · Premies
Prime Habitation en Rénopack: twee verschillende logica's
Stand op 24.07.2026: Prime Habitation aanvaardt nog aanvragen, eindfactuur inbegrepen, tot en met 30 september 2026 — te bevestigen op energie.wallonie.be vóór een offerte die deze datum overschrijdt. Een energieaudit door een erkende auditeur is verplicht vóór de werken, behalve voor dakwerken. Daarnaast financiert het Rénopack van SWCS 1 000 tot 60 000 € aan 0% rente, voor een project van maximaal 62 500 €, terug te betalen vóór de 86ste verjaardag van de ontlener.
07.4 · Verplichting 2028
Wat er in 2028 verandert — vandaag nog niets
Vandaag geldt er niets: vanaf 2028 moet elke koper van een woning met label E, F of G binnen de 5 jaar na de aankoopakte minstens label D bereiken, dan C tegen 2031, B tegen 2036, A tegen 2041. In tegenstelling tot Brussel wordt deze verplichting gekoppeld aan de aankoop, niet aan een vaste kalender voor alle eigenaars. Wij passen dit niet toe op een werf die in 2026 wordt ondertekend — maar houden er wel rekening mee in een offerte voor een woning die van eigenaar verandert.
08 · Vragen
Uw vragen
Uw vragen
voor u tekent
Wat elk eerste bezoek over een keuken oplevert.
Kan de offerte stijgen tijdens de werken?
Niet zonder je schriftelijk akkoord. De offerte is een vaste prijs, post per post. Duikt er iets onvoorziens op, een onvindbare wateraanvoer achter het oude meubel of een zekeringkast die een inductiekookplaat niet aankan, dan stoppen we, prijzen we het, tonen we het je, en beslis jij.
Kan ik mijn huidige keukenmeubels behouden?
In de meeste gevallen wel. We vernieuwen water, elektriciteit, vloer en muren rond je bestaande meubels zonder ze te demonteren, tenzij hun staat of positie dat echt onmogelijk maakt.
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig om een muur tussen keuken en living te doorbreken?
Dat hangt af van of de muur dragend is en van je gemeente. Een niet-dragende muur verdwijnt meestal zonder vergunning. Een dragende muur vraagt een balk en, naargelang het geval, een melding of vergunning die we samen met jou opstarten vanaf het bezoek.
Kan ik nog koken tijdens de werken?
Zelden comfortabel zodra water en elektriciteit voor de werf zijn afgesloten. We plannen die onderbreking zo kort mogelijk en melden dat met concrete data in de offerte, niet tijdens de werf.
Hoe blijven de andere kamers schoon als de keuken openligt?
Voor de demontage worden doorgangen afgedekt en deuren van onaangeroerde ruimtes gesloten gehouden. Stofafscherming en looproutes lopen alleen door de werfzone; materialen blijven daar, zodat woonruimtes buiten de keuken niet als opslag of doorgang dienen.
Wat gebeurt er als de bestelwagen niet voor de deur kan staan?
Dan wordt een laadpunt dichterbij afgesproken en worden materialen in kortere etappes naar binnen gebracht. De vrachtwagen blijft op de toegankelijke plek; op de werf zelf wordt alleen verplaatst wat die etappe nodig heeft, zonder de looproute door de woning te verbreden.
09 · Contact
EEN PROJECT
EEN PROJECT
IN MANAGE?
LATEN WE PRATEN.
Beschrijf het project in drie velden. Wij nemen contact met u op met een bezoekmoment — gratis, vrijblijvend, en zonder dat u zes keer wordt teruggebeld.
Ma – Za[email protected]
Daar gaan we
WhatsApp opent met uw bericht al ingevuld — u hoeft alleen nog op versturen te drukken. Opent er niets, bel ons dan op 0485 44 55 12.