Vraagt u tijdens de badkamerrenovatie in Lubbeek om een wijziging, dan wordt die eerst in een schriftelijk aanhangsel geprijsd en pas na uw akkoord uitgevoerd.
Echte werf · Badkamer volledig gerenoveerd
Geen enkele aannemer toont zijn prijzen in Lubbeek. Wij wel. Kies uw project en u krijgt een reële richtprijs, zonder uw nummer achter te laten.
Geschat budget — excl. btw
· · · scheur af en stuur ons deze schatting · · ·
Verfijnen met 3 foto'sIndicatieve marktprijzen in België voor 2026 — dit is geen prijslijst van Alpha Services. Uw exacte prijs wordt schriftelijk vastgelegd na het gratis bezoek, en verandert daarna niet meer. Het tarief van 6% geldt voor woningen die al meer dan 10 jaar bewoond zijn, hoofdzakelijk gebruikt als privéwoning, met materialen gefactureerd door de aannemer.
Eén aanspreekpunt, één planning, één factuur. Wij laten waterdichting, tegelwerk en elektriciteit niet door drie ploegen uitvoeren die elkaar niet spreken.
De eerste keuze bij een badkamerrenovatie in Lubbeek is wat u behoudt en wat u volledig vernieuwt: sanitair, afwerking of de volledige ruimte. Pas als die keuze helder is, volgt een plaatsbezoek waarin we die keuzes aan de bestaande leidingen en afvoer toetsen. Daarna ontvangt u een vaste schriftelijke offerte, overeengekomen voor de start van de werken. Komt onderweg iets bij dat buiten die offerte valt, dan wordt het in een schriftelijk aanhangsel geprijsd dat u eerst goedkeurt.
Een waterdichte laag onder het tegelwerk, een afschot naar het vloerputje en aansluitingen die getest zijn vóór alles wordt dichtgemaakt: dat is wat voorkomt dat een slecht afgewerkte douche uiteindelijk het plafond van de buren beneden aantast.
Een inloopdouche zonder douchebak vraagt een afschot en een afvoer die in de dikte van de vloer passen. Wij controleren de bestaande dekvloer bij het bezoek, en zeggen eerlijk wanneer de vloerdikte een klein opstapje verplicht in plaats van een volledig vlakke vloer.
Een badkamer zonder mechanische afzuiging blijft lang vochtig na elke douchebeurt, en schimmel komt terug op nieuw tegelwerk net zo goed als op oud. Wij plaatsen een afzuiggroep op maat van de ruimte, aangesloten op een bestaande of nieuw gemaakte uitmonding.
Stopcontacten, verlichting en elektrische verwarming volgen de veiligheidszones rond douche en bad, conform het AREI — geen gewoon stopcontact binnen spatbereik omdat dat sneller ging.
De afvoerkolom verplaatsen verandert de indeling van douche of toilet, maar blijft onmogelijk wanneer die kolom meerdere woningen in een gemeenschappelijke koker bedient of door een dragende vloerplaat loopt. Wij controleren dit voor we een plan tekenen dat niet gebouwd kan worden.
Douche, bad, toilet, meubel met wastafel en kranen geplaatst en aangesloten, afwerkingsvoegen inbegrepen. De opkuis van de werf hoort bij de oplevering, niet bij een extra post.
Op stap 3 ligt de prijs vast. Daarna verandert er niets meer zonder uw handtekening.
Een telefoontje, of foto's van de huidige badkamer via WhatsApp. Wij laten meteen weten of uw project binnen ons werkgebied past — en zo niet, zeggen we dat ook.
0485 44 55 12Een werfverantwoordelijke komt langs in Lubbeek, controleert vocht, de dikte van de dekvloer en de ligging van de bestaande afvoer: dat bepaalt of een inloopdouche zonder douchebak mogelijk is zonder de vloerplaat open te breken.
Binnen 24 – 48 werkuren · gratisVaste prijs, planning dag per dag, betalingsvoorwaarden. Dit document is het contract: geen meerkost wordt aangerekend zonder uw schriftelijk akkoord vooraf.
Hier ligt de prijs vastElke week een fotoverslag. Bij afronding controleren we samen de waterdichting, de ventilatie en de afwerking, met foto's en de attesten die de Belgische wet vraagt.
10 jaar aansprakelijkheidHet eerste wat klanten aannemers verwijten, is de post die niemand had zien aankomen. Dit zijn de posten die wij onszelf verbieden.
Onze eigen realisaties, geen stockfoto's. De volledige video-opvolging staat op onze TikTok.
De prijsmarges die de markt hanteert in 2026, ongewijzigd overgenomen. Uw offerte kan er onder of boven liggen — ze wordt berekend, niet geschat.
Indicatieve marktprijzen in België voor 2026 — geen prijslijst van Alpha Services. Bedragen excl. btw. Vaste offerte bevestigd vóór de werken.
Vijf provincies, één Vlaamse omgevingsvergunning — maar sinds 2026 verschuiven de regels sneller dan de meeste eigenaars beseffen.
Voor een werf in Lubbeek blijven materialen per adres apart gelabeld en opgeslagen, los van andere opdrachten. Alleen de verantwoordelijke die de leveringsbon voor dat adres tekent, mag die goederen vrijgeven voor montage.
De 5 provincies die we bestrijken
Sinds 1 maart 2026 zijn de meeste interieurwerken vrijgesteld van omgevingsvergunning én meldingsplicht, op voorwaarde dat het bouwvolume niet verandert en de energieprestatie niet verslechtert. Sommige gemeenten behouden een lokale vergunningsplicht, maar enkel voor een beperkte lijst die Vlaanderen zelf vastlegt. Is er wél een vergunning nodig, reken dan op 60 dagen voor de vereenvoudigde procedure, 105 tot 120 dagen voor de gewone — met een mogelijke verlenging van 60 dagen.
Wie sinds 2023 een woning met EPC-label E of F koopt, moet die binnen een wettelijke termijn — 5 tot 6 jaar afhankelijk van de aankoopdatum, check de exacte grens op energiesparen.be — minstens naar label D renoveren. Wie het label niet haalt, riskeert een boete van 500 tot 5 000 €, jaarlijks herhaalbaar tot het label alsnog behaald is. Dit geldt vandaag al, terwijl Brussel en Wallonië een vergelijkbare verplichting pas vanaf 2028 invoeren.
Sinds 1 maart 2026 komen de twee hoogste inkomenscategorieën niet meer in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie op de meeste werken — behalve op een warmtepomp of een thermodynamische boiler, en dan tegen een lager bedrag: warmtepomp lucht-water van 2 250 € naar 1 500 €, boiler van 900 € naar 450 €. Categorie 3 en 4 behouden de oude bedragen. Wie vóór 1 maart 2026 al een aanvraag indiende, valt onder de oude voorwaarden.
De EPC-labelpremie is afgeschaft voor alle inkomenscategorieën, en het overgangsvenster — aanvragen tot 30 juni 2026 voor een start-EPC vóór eind 2025 — is intussen gesloten. Wie zijn EPC al vóór 1 januari 2025 via Fluvius had geactiveerd, blijft vrijgesteld. Reken deze premie niet meer mee in een devies vanaf vandaag.
Wat bij elk eerste plaatsbezoek terugkomt.
Beschrijf het project in drie velden. Wij nemen contact met u op met een bezoekmoment — gratis, vrijblijvend, en zonder dat u zes keer wordt teruggebeld.
WhatsApp opent met uw bericht al ingevuld — u hoeft alleen nog op versturen te drukken. Opent er niets, bel ons dan op 0485 44 55 12.
Werkgebied: Lubbeek 3210, Vlaams-Brabant
