Rénovation complète d’appartement
Le lot classique : électricité et plomberie refaites, sols, cloisons, salle de bain, cuisine, peinture. Coordination avec le syndic incluse.
Forest · devis fixe avant travaux
★ 4,9/5 · Trustindex
RÉNOVATION
RÉNOVATION
À FOREST
CLÉ EN MAIN
À Forest, chaque étape terminée est contrôlée avant que le corps de métier suivant n’entre dans le chantier, et le constat est consigné par écrit.
PRIX FIXE zéro supplément caché
10 ANS décennale
VCA équipe certifiée
TVA 6 % logement +10 ans
Chantier réel · Rénovation intérieure complète
Atelier DilbeekForest et environs
01 · Estimation
Votre fourchette
Votre fourchette
en 20 secondes
La plupart des entrepreneurs n’affichent pas leurs prix à Forest. Nous, si. Trois choix, et vous repartez avec un ordre de grandeur, sans laisser votre numéro.
Étape 1 — Que voulez-vous rénover ?
Étape 2 — Surface à rénover
Étape 3 — Niveau de finition
Devis préliminaire
FOR · RENO · 2026
Budget estimé — hors TVA
- Durée de chantier indicative
- TVA 21 % — logement de moins de 10 ans
- TVA 6 % — logement de plus de 10 ans
- Économie grâce au taux réduit
- Total TVAC à 6 %
· · · détachez et envoyez-nous cette estimation · · ·
Affiner avec 3 photosFourchettes indicatives du marché belge 2026 — ce n'est pas notre grille tarifaire. Votre prix exact est arrêté par écrit après la visite gratuite, et il ne bouge plus. Le taux de 6 % s'applique aux logements occupés depuis plus de 10 ans, utilisés principalement comme habitation privée, matériaux facturés par l'entrepreneur.
02 · Périmètre
Du gros œuvre
Du gros œuvre
aux finitions
Un seul interlocuteur, un seul planning, une seule facture. Nous n’assemblons pas une chaîne de sous-traitants au-dessus de votre chantier.
La première chose que le propriétaire à Forest doit trancher, c’est l’étendue de la rénovation : quelles pièces, quels corps de métier, quel niveau de finition. Le devis écrit, établi après la visite du logement, fixe ensuite tout le reste autour de cette décision. Une découverte en cours de route n’est pas ignorée : elle est chiffrée dans un avenant écrit que vous approuvez avant de poursuivre. Cet ordre évite de prendre des décisions importantes une fois le mur ouvert.
Maison & maison de maître
Rénovation par phases ou intégrale : humidité, châssis, isolation, réagencement des niveaux, avec étude de structure quand elle s’impose.
Salle de bain clé en main
Démolition, étanchéité, carrelage, sanitaires, ventilation et électricité aux normes : une équipe, pas quatre rendez-vous différents.
Cuisine & ouvertures
Cuisine équipée, ouverture de mur non porteur, passage IPN, trémie : étude de structure préalable dès que la portée l’exige.
Électricité & plomberie aux normes
Tableau électrique, remise en conformité AREI/RGIE, chauffage et sanitaires : nos électriciens et plombiers sont salariés de la maison.
Plans, permis & syndic
Plans d’architecte, dossier de permis d’urbanisme auprès de votre commune, et les documents que réclame votre syndic avant travaux.
03 · Méthode
Quatre étapes,
Quatre étapes,
zéro mauvaise surprise
Le moment où le prix se fige est l’étape 3. Après ça, il ne change plus sans votre signature.
1
Vous nous décrivez
Un appel, ou trois photos par WhatsApp. On vous dit tout de suite si votre projet entre dans notre périmètre — et sinon, on vous le dit aussi.
0485 44 55 122
Visite & diagnostic
Un responsable de chantier se déplace chez vous à Forest, mesure, teste l’existant (humidité, électricité, structure) et identifie les corps de métier nécessaires.
Sous 24 – 48 h ouvrables · gratuit3
Devis fixe, poste par poste
Prix ferme, calendrier, conditions de paiement. Ce document est le contrat : aucun supplément n’est facturé sans votre accord écrit préalable.
Le prix se fige ici4
Chantier & réception
Rapport photo chaque semaine. À la fin, contrôle commun des finitions, photos de réception et attestations exigées par la loi belge.
Garantie décennale 10 ans
04 · Engagement
Ce qui n’apparaîtra
Ce qui n’apparaîtra
jamais sur votre facture
Le premier reproche fait aux entrepreneurs, c’est la ligne qu’on n’avait pas vue venir. Voici celles que nous nous interdisons.
- ✕Un supplément décidé sans vousTout travail hors devis est chiffré et validé par écrit avant d’être exécuté. Pas d’accord, pas de facture.
- ✕Des frais de déplacement surpriseIls sont dans le devis ou ils n’existent pas : le déplacement est compris dans le prix, quelle que soit votre adresse.
- ✕Un devis payantLa visite et le devis sont gratuits, y compris si vous ne signez pas.
- ✕Une TVA à 21 % par défautSi votre logement a plus de 10 ans, nous appliquons le taux réduit de 6 % et préparons l’attestation.
- ✕Un chantier laissé en planLe calendrier fait partie du devis. Vous recevez un point d’avancement photo chaque semaine.
05 · Chantiers
Photos de nos
Photos de nos
chantiers réels
Nos propres chantiers, pas des images de banque. Le suivi complet en vidéo est publié sur notre TikTok.
06 · Tarifs
Prix indicatifs
Prix indicatifs
du marché belge
Les fourchettes que pratique le marché en 2026, publiées telles quelles. Votre devis peut se situer en dessous comme au-dessus — il sera chiffré, pas estimé.
- Rénovation légère
- 300 € – 800 € / m²
- Rénovation moyenne
- 800 € – 1 500 € / m²
- Rénovation majeure
- 1 500 € – 2 500 € / m²
- Salle de bain complète
- 8 000 € – 18 000 €
- Cuisine équipée + aménagement
- 12 000 € – 28 000 €
- Ouverture de mur porteur
- 1 500 € – 4 000 €
- Coordination entrepreneur général
- 10 – 15 % du budget
Fourchettes indicatives du marché belge en 2026 — pas une grille tarifaire Alpha Services. Montants hors TVA. Devis fixe confirmé avant travaux.
07 · Terrain
Rénover à Forest :
Rénover à Forest :
ce qui change
Dix-neuf communes, chacune avec son service urbanisme — et beaucoup de copropriétés, où le syndic a son mot à dire avant le premier coup de marteau.
Avant l’ouverture du chantier à Forest, c’est le responsable de chantier de l’entreprise qui informe les voisins immédiats, de chaque côté et en face, de la nature des travaux et de la personne à joindre. Le propriétaire n’a pas à s’en charger lui-même.
Les 19 communes couvertes
Bruxelles-Ville
Anderlecht
Auderghem
Berchem-Sainte-Agathe
Etterbeek
Evere
Forest
Ganshoren
Ixelles
Jette
Koekelberg
Molenbeek-Saint-Jean
Saint-Gilles
Saint-Josse-ten-Noode
Schaerbeek
Uccle
Watermael-Boitsfort
Woluwe-Saint-Lambert
Woluwe-Saint-Pierre
Drogenbos ·
Grimbergen ·
Linkebeek ·
Machelen ·
Overijse ·
Tervueren ·
Vilvorde ·
Zaventem
07.1 · Copropriété
Syndic et assemblée générale, pas l’un sans l’autre
À Bruxelles, la majorité du bâti est en copropriété : le syndic exécute, mais c’est l’assemblée générale qui décide. Un entretien courant se vote à la majorité simple. Toucher à la façade ou aux parties communes demande une majorité des deux tiers ; une intervention sur la structure ou les droits réels, une majorité des quatre cinquièmes. Nous préparons le dossier technique — devis, descriptif, parfois une note de stabilité — dans le format que le syndic peut soumettre au vote.
07.2 · Urbanisme
Permis d’urbanisme, bien classé et recours
La règle est simple : un permis d’urbanisme est requis, sauf pour une liste limitative d’exceptions (travaux intérieurs qui ne touchent ni à la stabilité, ni à la répartition des logements, ni à l’affectation, remplacement de châssis à l’identique, annexe de moins de 100 m² démolie sans reconstruction, panneaux solaires invisibles depuis la rue). Un bien classé ou repris à l’inventaire de sauvegarde — fréquent dans le bâti bruxellois ancien — bascule vers le fonctionnaire délégué régional, avec un délai de décision de 75 jours, porté à 160 jours si une enquête publique est requise. En cas de refus, le demandeur dispose de 30 jours pour un recours devant le Gouvernement, puis de 60 jours devant le Conseil d’État.
07.3 · PEB
Certificat PEB, conseiller PEB et dossier de permis
Le certificat PEB est obligatoire en cas de vente ou de location d’un logement, et reste valable dix ans. Pour du neuf, de l’assimilé-neuf ou une rénovation lourde, un conseiller PEB agréé est obligatoire : il prépare la proposition PEB, qui fait partie intégrante du dossier de permis d’urbanisme. Avec architecte, c’est lui qui assure le suivi ; sans architecte, Homegrade ou le service urbanisme de votre commune peuvent orienter la démarche.
07.4 · Primes
Primes RENOLUTION : l’état réel, pas la promesse
État au 24.07.2026 : aucune demande de prime RENOLUTION n’est acceptée pour une facture finale 2025 ou 2026, et aucune décision de reprise n’a été publiée par la Région — à reconfirmer sur be.brussels avant tout devis. Le crédit ECORENO du Fonds du Logement reste une option concrète en attendant : taux de 2,5 % à 3,5 % pour l’isolation, la ventilation, le chauffage, le photovoltaïque ou une pompe à chaleur. Séparément, une obligation de rénovation est prévue à partir du 1er juillet 2028 pour tous les propriétaires bruxellois — rien de tout cela n’est applicable aujourd’hui, nous vous le signalerons le moment venu.
08 · Questions
Vos questions
Vos questions
avant de signer
Ce qui revient à chaque première visite.
Le devis peut-il augmenter en cours de chantier ?
Pas sans votre accord écrit. Le devis est un prix ferme, détaillé poste par poste. Si un imprévu apparaît — une canalisation morte derrière une cloison, une structure affaiblie — nous arrêtons, nous chiffrons, nous vous montrons, et vous décidez. Aucun travail supplémentaire n’est exécuté avant votre validation.
Sous quel délai intervenez-vous à Forest ?
Nous fixons généralement la visite de diagnostic sous 24 à 48 heures ouvrables. La date de démarrage du chantier, elle, dépend du planning en cours et figure dans le devis — nous ne promettons pas une date que nous ne tiendrons pas.
Puis-je rester chez moi pendant les travaux ?
Pour une salle de bain ou une cuisine, oui dans la plupart des cas : nous organisons le chantier par phases. Pour une rénovation complète avec démolition et reprise d’électricité, c’est rarement confortable. Nous vous le disons franchement à la visite, avec le calendrier qui va avec.
Faut-il un permis d’urbanisme pour ma rénovation ?
Cela dépend de la nature des travaux et de votre commune. Rafraîchissement intérieur, sanitaires, électricité, sols : généralement non. Modification de façade, de volume, de structure porteuse ou changement d’affectation : oui. Nous tranchons dès la visite et nous montons le dossier avec l’architecte si nécessaire.
Où peut-on réellement placer un conteneur pour les gravats, et qui trie les déchets pendant les travaux ?
L’emplacement est repéré lors de la visite du logement, sur la propriété si l’accès le permet ou ailleurs à convenir avec vous. Les déchets sont séparés par nature, gravats, bois, métaux, puis évacués par l’entreprise elle-même.
Que se passe-t-il si des matériaux arrivent abîmés ou en quantité insuffisante sur le chantier ?
La livraison est vérifiée à la réception par rapport à la commande. Tout élément manquant ou abîmé est refusé ou signalé au fournisseur, et l’ordre des interventions est ajusté en conséquence, sans poser l’élément douteux.
09 · Contact
UN PROJET
UN PROJET
À FOREST ?
PARLONS-EN.
Décrivez-nous le chantier en trois champs. Nous revenons vers vous avec un créneau de visite — gratuite, sans engagement, et sans qu'on vous rappelle six fois.
Lun – Sam[email protected]
C'est parti
WhatsApp s'ouvre avec votre message déjà rédigé — il ne vous reste qu'à appuyer sur envoyer. Si rien ne s'ouvre, appelez-nous au 0485 44 55 12.