Démontage & mise à nu
Dépose de l’ancienne cuisine, protection du reste du logement, évacuation des gravats et des anciens appareils avant tout nouveau raccordement.
Anderlecht · rénovation de cuisine · devis fixe
★ 4,9/5 · Trustindex
CUISINE
CUISINE
À ANDERLECHT
CLÉ EN MAIN
À Anderlecht, un changement demandé en cours de chantier est chiffré puis consigné dans un avenant écrit que le client approuve avant toute reprise des travaux.
PRIX FIXE zéro supplément caché
10 ANS décennale
VCA équipe certifiée
TVA 6 % logement +10 ans
Chantier réel · Rénovation de cuisine
Atelier DilbeekAnderlecht et environs
01 · Estimation
Votre fourchette
Votre fourchette
en 20 secondes
Aucun entrepreneur n’affiche ses prix à Anderlecht. Nous, si. Trois choix, et vous repartez avec un ordre de grandeur, sans laisser votre numéro.
Étape 1 — Quel type de rénovation de cuisine ?
Étape 2 — Taille de la cuisine
Étape 3 — Niveau de finition
Devis préliminaire
AND · RENO · 2026
Budget estimé — hors TVA
- Durée de chantier indicative
- TVA 21 % — logement de moins de 10 ans
- TVA 6 % — logement de plus de 10 ans
- Économie grâce au taux réduit
- Total TVAC à 6 %
· · · détachez et envoyez-nous cette estimation · · ·
Affiner avec 3 photosFourchettes indicatives du marché belge 2026 — ce n'est pas notre grille tarifaire. Votre prix exact est arrêté par écrit après la visite gratuite, et il ne bouge plus. Le taux de 6 % s'applique aux logements occupés depuis plus de 10 ans, utilisés principalement comme habitation privée, matériaux facturés par l'entrepreneur.
02 · Périmètre
Du diagnostic
Du diagnostic
à la cuisine posée
Un seul interlocuteur pour l’eau, l’électricité, le carrelage et la pose des meubles. Nous ne coordonnons pas une chaîne de sous-traitants au-dessus de votre chantier.
La première fois que la maison contredit le devis, la découverte est constatée, chiffrée, puis reprise dans un avenant écrit que le client approuve avant la suite. Pour une cuisine à Anderlecht, la visite sert à fixer le périmètre : ce qui est déposé, ce qui est raccordé, ce qui est posé. Le devis écrit en découle et précède tout démarrage. Un ajout demandé ensuite suit le même chemin, jamais une simple promesse orale.
Eau & évacuation
Déplacement du point d’eau ou de l’évacuation selon votre nouveau plan : possible dans la plupart des cas, sauf quand la distance à la colonne d’évacuation impose de revoir l’implantation.
Électricité dédiée
Ligne indépendante pour le four et la plaque, tableau électrique adapté, mise aux normes RGIE : nos électriciens sont salariés de la maison, pas des indépendants de passage.
Hotte & ventilation
Choix de la sortie réelle de la hotte, en façade ou par la toiture selon la configuration, et gainage dimensionné pour qu’elle évacue vraiment, pas seulement qu’elle tourne.
Ouverture sur le séjour
Suppression d’un mur non porteur, ou pose d’une poutre IPN quand la portée l’exige : étude de structure avant chiffrage, jamais après démolition.
Sols, murs & pose du mobilier
Chape, carrelage, peinture, plan de travail découpé pour l’évier et la plaque, montage des meubles : dans cet ordre précis, pour ne jamais poser le carrelage deux fois.
03 · Méthode
Quatre étapes,
Quatre étapes,
zéro mauvaise surprise
Le moment où le prix se fige est l’étape 3. Après ça, il ne change plus sans votre signature.
1
Vous nous décrivez votre cuisine
Un appel, ou des photos par WhatsApp : implantation actuelle, position de l’évier, du tableau électrique et de la hotte. On vous dit tout de suite si le projet entre dans notre périmètre, et sinon on vous le dit aussi.
0485 44 55 122
Visite & diagnostic
Un responsable de chantier se déplace chez vous à Anderlecht, vérifie l’arrivée et l’évacuation d’eau, la puissance disponible au tableau et la sortie possible pour la hotte, avant tout chiffrage.
Sous 24 – 48 h ouvrables · gratuit3
Devis fixe, poste par poste
Prix ferme, calendrier, conditions de paiement. Ce document est le contrat : aucun raccordement ni aucune reprise de plâtre imprévus ne sont facturés sans votre accord écrit préalable.
Le prix se fige ici4
Chantier & réception
Rapport photo chaque semaine. À la fin, contrôle commun des finitions, de l’étanchéité autour de l’évier et de la plaque, et attestations exigées par la loi belge.
Garantie décennale 10 ans
04 · Engagement
Ce qui n’apparaîtra
Ce qui n’apparaîtra
jamais sur votre facture
Le premier reproche fait aux entrepreneurs, c’est la ligne qu’on n’avait pas vue venir. Voici celles que nous nous interdisons.
- ✕Un supplément décidé sans vousUne évacuation à dévier, un mur plus épais que prévu : tout écart au devis est chiffré et validé par écrit avant d’être exécuté. Pas d’accord, pas de facture.
- ✕Des frais de déplacement surpriseIls sont dans le devis ou ils n’existent pas : le déplacement est compris dans le prix, quelle que soit votre adresse.
- ✕Un devis payantLa visite et le devis sont gratuits, y compris si vous ne signez pas.
- ✕Une TVA à 21 % par défautSi votre logement a plus de 10 ans et reste votre habitation principale, nous vérifions votre éligibilité au taux de 6 % et préparons l’attestation si les conditions sont remplies.
- ✕Une cuisine hors service sans date de finLe calendrier fait partie du devis. Vous recevez un point d’avancement photo chaque semaine, jusqu’à ce que l’évier soit raccordé.
05 · Chantiers
Photos de nos
Photos de nos
chantiers réels
Nos propres chantiers, pas des images de banque. Le suivi complet en vidéo est publié sur notre TikTok.
06 · Tarifs
Prix indicatifs
Prix indicatifs
du marché belge
Les fourchettes que pratique le marché en 2026, publiées telles quelles. Votre devis peut se situer en dessous comme au-dessus — il sera chiffré, pas estimé.
- Cuisine essentiel
- 12 000 € – 17 000 €
- Cuisine confort
- 17 000 € – 22 000 €
- Cuisine haut de gamme
- 22 000 € – 28 000 €
- Cuisine aménagée + finitions
- 12 000 € – 28 000 €
- Cuisine ouverte sur séjour
- 14 000 € – 32 000 €
- Rénovation sans changer les meubles
- 6 000 € – 17 000 €
- Rénovation technique seule (eau, électricité, ventilation)
- 2 500 € – 9 000 €
Fourchettes indicatives du marché belge en 2026 — pas une grille tarifaire Alpha Services. Montants hors TVA. Devis fixe confirmé avant travaux.
07 · Terrain
Rénover à Anderlecht :
Rénover à Anderlecht :
ce qui change
Dix-neuf communes, chacune avec son service urbanisme — et beaucoup de copropriétés, où le syndic a son mot à dire avant le premier coup de marteau.
Le même descriptif écrit est remis à chaque corps de métier, à Anderlecht comme à Forest ou Molenbeek-Saint-Jean, pour que personne ne travaille sur une version différente. Lorsqu’un avenant modifie ce descriptif, la version révisée remplace l’ancienne chez tous les intervenants.
Les 19 communes couvertes
Bruxelles-Ville
Anderlecht
Auderghem
Berchem-Sainte-Agathe
Etterbeek
Evere
Forest
Ganshoren
Ixelles
Jette
Koekelberg
Molenbeek-Saint-Jean
Saint-Gilles
Saint-Josse-ten-Noode
Schaerbeek
Uccle
Watermael-Boitsfort
Woluwe-Saint-Lambert
Woluwe-Saint-Pierre
Drogenbos ·
Grimbergen ·
Linkebeek ·
Machelen ·
Overijse ·
Tervueren ·
Vilvorde ·
Zaventem
07.1 · Copropriété
Syndic et assemblée générale, pas l’un sans l’autre
À Bruxelles, la majorité du bâti est en copropriété : le syndic exécute, mais c’est l’assemblée générale qui décide. Un entretien courant se vote à la majorité simple. Toucher à la façade ou aux parties communes demande une majorité des deux tiers ; une intervention sur la structure ou les droits réels, une majorité des quatre cinquièmes. Nous préparons le dossier technique — devis, descriptif, parfois une note de stabilité — dans le format que le syndic peut soumettre au vote.
07.2 · Urbanisme
Permis d’urbanisme, bien classé et recours
La règle est simple : un permis d’urbanisme est requis, sauf pour une liste limitative d’exceptions (travaux intérieurs qui ne touchent ni à la stabilité, ni à la répartition des logements, ni à l’affectation, remplacement de châssis à l’identique, annexe de moins de 100 m² démolie sans reconstruction, panneaux solaires invisibles depuis la rue). Un bien classé ou repris à l’inventaire de sauvegarde — fréquent dans le bâti bruxellois ancien — bascule vers le fonctionnaire délégué régional, avec un délai de décision de 75 jours, porté à 160 jours si une enquête publique est requise. En cas de refus, le demandeur dispose de 30 jours pour un recours devant le Gouvernement, puis de 60 jours devant le Conseil d’État.
07.3 · PEB
Certificat PEB, conseiller PEB et dossier de permis
Le certificat PEB est obligatoire en cas de vente ou de location d’un logement, et reste valable dix ans. Pour du neuf, de l’assimilé-neuf ou une rénovation lourde, un conseiller PEB agréé est obligatoire : il prépare la proposition PEB, qui fait partie intégrante du dossier de permis d’urbanisme. Avec architecte, c’est lui qui assure le suivi ; sans architecte, Homegrade ou le service urbanisme de votre commune peuvent orienter la démarche.
07.4 · Primes
Primes RENOLUTION : l’état réel, pas la promesse
État au 24.07.2026 : aucune demande de prime RENOLUTION n’est acceptée pour une facture finale 2025 ou 2026, et aucune décision de reprise n’a été publiée par la Région — à reconfirmer sur be.brussels avant tout devis. Le crédit ECORENO du Fonds du Logement reste une option concrète en attendant : taux de 2,5 % à 3,5 % pour l’isolation, la ventilation, le chauffage, le photovoltaïque ou une pompe à chaleur. Séparément, une obligation de rénovation est prévue à partir du 1er juillet 2028 pour tous les propriétaires bruxellois — rien de tout cela n’est applicable aujourd’hui, nous vous le signalerons le moment venu.
08 · Questions
Vos questions
Vos questions
avant de signer
Ce qui revient à chaque première visite de cuisine.
Le devis peut-il augmenter en cours de chantier ?
Pas sans votre accord écrit. Le devis est un prix ferme, détaillé poste par poste. Si un imprévu apparaît, une arrivée d’eau introuvable derrière l’ancien meuble ou un tableau électrique trop faible pour une plaque à induction, nous arrêtons, nous chiffrons, nous vous montrons, et vous décidez.
Puis-je garder mes meubles de cuisine actuels ?
Oui, dans la majorité des cas. Nous reprenons l’eau, l’électricité, les sols et les murs autour de vos meubles existants sans les démonter, sauf si leur état ou leur implantation l’empêche réellement.
Faut-il un permis d’urbanisme pour ouvrir un mur entre la cuisine et le séjour ?
Cela dépend si le mur est porteur et de votre commune. Un mur non porteur se supprime en général sans permis. Un mur porteur demande une poutre et, selon les cas, une déclaration ou un permis que nous montons avec vous dès la visite.
Puis-je encore cuisiner pendant les travaux ?
Rarement de façon confortable une fois l’eau et l’électricité coupées pour le chantier. Nous organisons la coupure sur la période la plus courte possible et vous l’annonçons avec des dates précises dans le devis, pas en cours de chantier.
Comment mon chantier de cuisine à Anderlecht est-il découpé, et qu’est-ce qui doit être fini avant que l’étape suivante démarre ?
Le chantier suit l’ordre des interventions inscrit au devis : dépose, préparation des supports, raccordements, pose, puis finitions. Une étape ne démarre que lorsque la précédente est terminée et vérifiée, surtout ce qui sera recouvert ensuite.
Comment évitez-vous qu’un artisan abîme ou défasse ce que le précédent vient de terminer ?
Les corps de métier interviennent du caché vers le visible : le plombier et l’électricien passent avant le carreleur et le menuisier. Les réservations et emplacements sont fixés sur le descriptif écrit avant qu’un mur ne soit refermé.
09 · Contact
UN PROJET
UN PROJET
À ANDERLECHT ?
PARLONS-EN.
Décrivez-nous le chantier en trois champs. Nous revenons vers vous avec un créneau de visite — gratuite, sans engagement, et sans qu'on vous rappelle six fois.
Lun – Sam[email protected]
C'est parti
WhatsApp s'ouvre avec votre message déjà rédigé — il ne vous reste qu'à appuyer sur envoyer. Si rien ne s'ouvre, appelez-nous au 0485 44 55 12.