Un seul contrat, un seul responsable
Maçonnerie, toiture, électricité, plomberie : chaque corps de métier a un cahier des charges et un délai, mais un seul interlocuteur répond du résultat devant vous.
Nivelles · un seul contrat, un seul responsable
★ 4,8/5 · Trustindex
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
ENTREPRENEUR GÉNÉRAL
À NIVELLES
ZÉRO PASSATION
À Nivelles, les zones non concernées sont protégées avant chaque intervention, tandis que les accès de travail restent séparés et clairement identifiés.
PRIX FIXE zéro supplément caché
10 ANS décennale
VCA équipe certifiée
TVA 6 % logement +10 ans
Chantier réel · Coordination multi-corps de métier
Atelier DilbeekNivelles et environs
01 · Estimation
Votre fourchette
Votre fourchette
en 20 secondes
Un devis d’entrepreneur général tient rarement sur une page. Trois choix suffisent ici pour un ordre de grandeur, sans laisser votre numéro.
Étape 1 — Que construisez-vous ou rénovez-vous ?
Étape 2 — Surface concernée
Étape 3 — Niveau de finition
Devis préliminaire
NIV · ENTR · 2026
Budget estimé — hors TVA
- Durée de chantier indicative
- TVA 21 % — logement de moins de 10 ans
- TVA 6 % — logement de plus de 10 ans
- Économie grâce au taux réduit
- Total TVAC à 6 %
· · · détachez et envoyez-nous cette estimation · · ·
Affiner avec 3 photosFourchettes indicatives du marché belge 2026 — ce n'est pas notre grille tarifaire. Votre prix exact est arrêté par écrit après la visite gratuite, et il ne bouge plus. Le taux de 6 % s'applique aux logements occupés depuis plus de 10 ans, utilisés principalement comme habitation privée, matériaux facturés par l'entrepreneur.
02 · Périmètre
Cinq métiers,
Cinq métiers,
un seul responsable
Plans, permis, syndic, assurance : le pilotage administratif fait partie du contrat, pas une case à cocher vous-même entre deux visites de chantier.
À Nivelles, les métiers interviennent selon un ordre lisible, sans se transmettre des consignes de vive voix entre deux passages. Le périmètre écrit précise les protections, les préparations et les limites de chaque intervention avant l’ouverture des parois. Après la visite, l’entrepreneur général établit un devis écrit que le client approuve avant le début des travaux.
Plans et permis d’urbanisme
Constitution du dossier auprès de votre commune, liaison avec l’architecte ou le bureau d’études, suivi des délais d’instruction avant tout coup de pioche.
Coordination avec le syndic
Convocation d’assemblée générale, autorisation de travaux, accès aux communs : nous préparons les documents que votre syndic exige avant le premier jour de chantier.
Planning et sous-traitants
Un conducteur de travaux séquence les corps de métier, contrôle chaque étape avant la suivante et absorbe les retards au lieu de vous les répercuter.
Devis fixe et assurance décennale
Prix ferme poste par poste avant démarrage, couverture décennale de 10 ans sur les ouvrages structurels, attestation remise avant le premier jour de chantier.
Réception et levée des réserves
Contrôle commun des finitions, liste des réserves datée, et suivi jusqu’à leur levée complète : le chantier n’est clos que lorsque vous l’avez validé.
03 · Méthode
Quatre étapes,
Quatre étapes,
un seul planning
Le conducteur de travaux qui signe votre devis est celui qui valide la réception. Pas de passation entre deux équipes en cours de route.
1
Vous nous décrivez le projet
Un appel ou trois photos par WhatsApp suffisent pour savoir si votre projet — construction, extension ou rénovation lourde — entre dans notre périmètre.
0485 44 55 122
Visite et étude de faisabilité
Un conducteur de travaux se déplace à Nivelles, évalue le bâti existant, identifie les corps de métier nécessaires et les autorisations à prévoir.
Sous 24 – 48 h ouvrables · gratuit3
Devis fixe et planning engagé
Un prix ferme poste par poste, un calendrier par corps de métier et les conditions de paiement. Ce document engage autant l’entrepreneur que le client.
Le prix se fige ici4
Chantier piloté et réception
Rapport photo chaque semaine, coordination des intervenants sur site, puis contrôle commun des finitions et levée des réserves à la réception.
Garantie décennale 10 ans
04 · Engagement
Ce qui ne repose
Ce qui ne repose
jamais sur vos épaules
Le reproche classique fait à un chantier à plusieurs corps de métier : personne n’est responsable quand ça coince entre deux équipes. Voici ce que nous prenons en charge à votre place.
- ✕Faire le lien entre les corps de métierVous ne coordonnez pas vous-même maçon, électricien et carreleur : le conducteur de travaux séquence les interventions et arbitre les conflits de planning.
- ✕Monter le dossier de permisSi votre commune met plus de temps que prévu à statuer, la date de chantier recule, pas le prix : le devis reste celui signé et le planning par corps de métier se recale derrière.
- ✕Négocier avec le syndicLe dossier remis au syndic reprend le devis signé et les attestations d’assurance décennale et VCA de l’équipe, transmis dès que la date de chantier est fixée.
- ✕Prouver que le chantier est assuréL’attestation d’assurance décennale et le certificat VCA de l’équipe vous sont remis avant le premier jour de chantier, pas réclamés après coup.
- ✕Relancer les entreprises après réceptionLa levée des réserves est suivie par notre conducteur de travaux jusqu’à leur clôture complète : vous n’avez pas à rappeler cinq numéros différents.
05 · Chantiers
Photos de nos
Photos de nos
chantiers réels
Nos propres chantiers, pas des images de banque. Le suivi complet en vidéo est publié sur notre TikTok.
06 · Tarifs
Prix indicatifs
Prix indicatifs
du marché belge
Les fourchettes que pratique le marché en 2026, publiées telles quelles. Votre devis peut se situer en dessous comme au-dessus — il sera chiffré, pas estimé.
- Construction ou rénovation légère
- 300 € – 800 € / m²
- Construction ou rénovation moyenne
- 800 € – 1 500 € / m²
- Construction ou rénovation majeure
- 1 500 € – 2 500 € / m²
- Coordination entrepreneur général
- 10 – 15 % du budget
- Extension ou agrandissement (par m²)
- 1 800 € – 3 500 € / m²
- Fondations et structure (par m²)
- 120 € – 250 € / m²
- Visite, étude et dossier de permis
- 150 € – 350 €
Fourchettes indicatives du marché belge en 2026 — pas une grille tarifaire Alpha Services. Montants hors TVA. Devis fixe confirmé avant travaux.
07 · Terrain
Rénover à Nivelles :
Rénover à Nivelles :
ce qui change
Cinq provinces, un seul code de l’urbanisme (le CoDT) — mais des primes et des délais qui suivent leur propre calendrier, pas celui de Bruxelles ou de la Flandre.
À Nivelles, les clés restent sous le contrôle du propriétaire, sauf accord explicite pour un accès encadré. Les zones concernées sont refermées et les accès identifiés avant le départ des intervenants, afin que l’adresse ne dépende pas d’une présence sur place.
Les 5 provinces couvertes
Hainaut
Liège
Brabant wallon
Namur
Luxembourg
07.1 · Permis (CoDT)
Permis, dispenses et panneaux solaires au sol
Le collège communal délivre la plupart des permis, avec un délai officiel de 30 à 115 jours selon la procédure. Depuis le 1er mai 2025, une liste plus large de travaux en est dispensée : ouvertures en toiture plate, abri à vélos, stationnement couvert pour mobilité active jusqu’à 60 m², terrasses HoReCa jusqu’à 100 m², panneaux solaires, pompes à chaleur. Attention aux panneaux solaires posés au sol : la dispense sans limite de surface ne vaut qu’en zone d’activité économique — en zone d’habitat, un permis reste requis.
07.2 · Recours
Un recours en trois étages, mais pas pour tout le monde
Contre un refus de permis, le demandeur, le collège communal ou le fonctionnaire délégué disposent de 30 jours pour saisir le Gouvernement wallon. Un tiers — un voisin, par exemple — n’a pas accès à cette voie administrative : il doit saisir directement le Conseil d’État, dans le délai de droit commun de 60 jours.
07.3 · Primes
Prime Habitation et Rénopack : deux logiques différentes
État au 24.07.2026 : la Prime Habitation accepte encore les demandes, facture finale comprise, jusqu’au 30 septembre 2026 inclus — à reconfirmer sur energie.wallonie.be avant tout devis qui dépasserait cette échéance. Un audit énergétique par un auditeur agréé est obligatoire avant travaux, sauf pour une toiture. En complément ou en alternative, le Rénopack de la SWCS finance de 1 000 à 60 000 €, à taux 0 %, pour un projet plafonné à 62 500 €, remboursable avant les 86 ans de l’emprunteur.
07.4 · Obligation 2028
Ce qui arrive en 2028 — rien avant
Rien n’est en vigueur aujourd’hui : à partir de 2028, tout acheteur d’un logement classé E, F ou G devra atteindre au moins le label D dans les 5 ans suivant l’acte d’achat, puis C en 2031, B en 2036, A en 2041. Contrairement à Bruxelles, cette obligation sera déclenchée par l’achat, pas par un calendrier uniforme. Nous ne l’appliquons pas sur un chantier signé en 2026 — mais nous en tenons compte dans nos devis pour un bien qui s’apprête à changer de propriétaire.
08 · Questions
Vos questions
Vos questions
avant de signer
Ce qui revient à chaque premier rendez-vous avec un entrepreneur général.
Que se passe-t-il si un sous-traitant prend du retard ?
C’est notre planning qui absorbe le retard, pas le vôtre. Le conducteur de travaux réorganise l’ordre des interventions et vous informe si la date de réception doit bouger : elle ne bouge jamais sans explication écrite.
Qui gère le dossier de permis d’urbanisme à Nivelles ?
Nous préparons le dossier avec votre architecte ou notre bureau d’études, déposons la demande auprès de votre commune et suivons le délai d’instruction. Le chantier ne démarre pas avant l’accord officiel, sauf travaux qui n’en nécessitent pas.
Faut-il l’accord du syndic avant de commencer ?
Pour un appartement, oui dans la plupart des cas : convocation d’assemblée générale, autorisation de travaux, accès aux communs. Nous préparons ces documents et vous indiquons le délai réaliste dès la visite.
Que couvre exactement votre garantie décennale ?
Les ouvrages structurels que nous réalisons ou coordonnons : fondations, murs porteurs, charpente, toiture. Les finitions (peinture, carrelage non structurel) relèvent d’une garantie de parfait achèvement distincte, précisée dans le devis.
Comment prévoyez-vous le tri et l’évacuation des déchets à Nivelles, et où placer un conteneur ?
Le tri est défini avant l’intervention, avec une séparation claire entre les matériaux à évacuer et ceux conservés. L’emplacement du conteneur est arrêté avec le propriétaire selon l’accès réellement disponible.
Quelles décisions dois-je prendre avant le début, et lesquelles peuvent attendre ?
Le périmètre des travaux, les finitions visibles et les choix qui conditionnent les commandes doivent être approuvés avant le démarrage. Les détails secondaires peuvent être tranchés lorsque leur intervention approche.
09 · Contact
UN PROJET
UN PROJET
À NIVELLES ?
PARLONS-EN.
Décrivez-nous le chantier en trois champs. Nous revenons vers vous avec un créneau de visite — gratuite, sans engagement, et sans qu'on vous rappelle six fois.
Lun – Sam[email protected]
C'est parti
WhatsApp s'ouvre avec votre message déjà rédigé — il ne vous reste qu'à appuyer sur envoyer. Si rien ne s'ouvre, appelez-nous au 0485 44 55 12.