Étanchéité et évacuation
Une membrane d’étanchéité sous le carrelage, une pente vers le siphon de sol et des raccords testés avant fermeture : c’est ce qui évite qu’une douche mal reprise finisse par tacher le plafond du voisin du dessous.
Hoogstraten · devis fixe avant travaux
★ 4,8/5 · Trustindex
RÉNOVATION
RÉNOVATION
À HOOGSTRATEN
SALLE DE BAIN
Pour une salle de bains à Hoogstraten, toute demande née après le démarrage reçoit son propre chiffrage écrit ; sans avenant signé, rien n’est ajouté au chantier.
PRIX FIXE zéro supplément caché
10 ANS décennale
VCA équipe certifiée
TVA 6 % logement +10 ans
Chantier réel · Salle de bain rénovée clé en main
Atelier DilbeekHoogstraten et environs
01 · Estimation
Votre fourchette
Votre fourchette
en 20 secondes
Aucun entrepreneur n’affiche ses prix à Hoogstraten. Nous, si. Indiquez votre projet, et vous repartez avec un ordre de grandeur, sans laisser votre numéro.
Étape 1 — Que voulez-vous rénover ?
Étape 2 — Surface de la pièce
Étape 3 — Niveau de finition
Devis préliminaire
HOO · RENO · 2026
Budget estimé — hors TVA
- Durée de chantier indicative
- TVA 21 % — logement de moins de 10 ans
- TVA 6 % — logement de plus de 10 ans
- Économie grâce au taux réduit
- Total TVAC à 6 %
· · · détachez et envoyez-nous cette estimation · · ·
Affiner avec 3 photosFourchettes indicatives du marché belge 2026 — ce n'est pas notre grille tarifaire. Votre prix exact est arrêté par écrit après la visite gratuite, et il ne bouge plus. Le taux de 6 % s'applique aux logements occupés depuis plus de 10 ans, utilisés principalement comme habitation privée, matériaux facturés par l'entrepreneur.
02 · Périmètre
De l’étanchéité
De l’étanchéité
à la dernière plinthe
Un seul interlocuteur, un seul planning, une seule facture. Nous ne laissons pas l’étanchéité, le carrelage et l’électricité se faire par trois équipes qui ne se parlent pas.
Lors de la visite de clôture à Hoogstraten, chaque détail de la salle de bains est vérifié à la lumière de ce que le devis initial avait engagé. Les étapes précédentes — relevé sur place, choix des finitions, enchaînement des corps de métier — n’avaient de sens que si elles préparaient ce contrôle final. On y confirme que les raccords, les joints et les surfaces correspondent à ce qui avait été écrit avant d’ouvrir les murs.
Douche à l’italienne, avec ou sans receveur
Une douche de plain-pied sans receveur suppose une pente et une évacuation qui passent dans l’épaisseur du sol. Nous vérifions la chape existante à la visite, et nous le disons franchement si la dalle impose un léger ressaut plutôt qu’un sol parfaitement plat.
Ventilation
Une salle de bain sans extraction mécanique reste humide bien après la douche, et la moisissure revient sur un carrelage neuf comme sur un ancien. Nous posons un groupe d’extraction dimensionné à la pièce, raccordé au réseau existant ou à une sortie créée pour l’occasion.
Électricité par zones de sécurité
Prises, éclairage et chauffage électrique respectent les volumes de sécurité autour de la douche et de la baignoire, conformes au RGIE — pas une prise standard posée à portée d’éclaboussure parce que c’était plus simple.
Colonne et évacuations existantes
Déplacer la colonne d’évacuation change l’implantation de la douche ou des toilettes, mais reste impossible quand elle dessert plusieurs logements dans une gaine commune ou traverse une dalle porteuse. Nous le vérifions avant de dessiner un plan qui ne pourra pas se construire.
Sanitaires, mobilier et finitions
Douche, baignoire, toilettes, meuble vasque et robinetterie posés et raccordés, joints de finition compris. Le nettoyage de chantier fait partie de la réception, pas d’une prestation en plus.
03 · Méthode
Quatre étapes,
Quatre étapes,
zéro mauvaise surprise
Le moment où le prix se fige est l’étape 3. Après ça, il ne change plus sans votre signature.
1
Vous nous décrivez
Un appel, ou des photos de la salle de bain actuelle par WhatsApp. On vous dit tout de suite si votre projet entre dans notre périmètre — et sinon, on vous le dit aussi.
0485 44 55 122
Visite & diagnostic
Un responsable de chantier se déplace chez vous à Hoogstraten, contrôle l’humidité, l’épaisseur de la chape et la position de l’évacuation existante : c’est ce qui dit si une douche à l’italienne sans receveur est possible sans casser la dalle.
Sous 24 – 48 h ouvrables · gratuit3
Devis fixe, poste par poste
Prix ferme, calendrier jour par jour, conditions de paiement. Ce document est le contrat : aucun supplément n’est facturé sans votre accord écrit préalable.
Le prix se fige ici4
Chantier & réception
Rapport photo chaque semaine. À la fin, test d’étanchéité, contrôle de la ventilation et des finitions, photos de réception et attestations exigées par la loi belge.
Garantie décennale 10 ans
04 · Engagement
Ce qui n’apparaîtra
Ce qui n’apparaîtra
jamais sur votre facture
Le premier reproche fait aux entrepreneurs, c’est la ligne qu’on n’avait pas vue venir. Voici celles que nous nous interdisons.
- ✕Un supplément décidé sans vousToute intervention hors devis — une évacuation à reprendre, un mur humide découvert derrière l’ancien carrelage — est chiffrée et validée par écrit avant d’être exécutée.
- ✕Des frais de déplacement surpriseIls sont dans le devis ou ils n’existent pas : le déplacement est compris dans le forfait, quelle que soit votre adresse.
- ✕Un devis payantLa visite et le devis sont gratuits, y compris si vous ne signez pas.
- ✕Une TVA à 21 % par défautSi votre logement a plus de 10 ans, nous appliquons le taux réduit de 6 % et préparons l’attestation.
- ✕Une salle de bain laissée à moitié faiteLe calendrier fait partie du devis, jour par jour. Si c’est votre seule salle de bain, vous savez avant le premier coup de marteau combien de temps vous devrez composer sans douche, pas en cours de chantier.
05 · Chantiers
Photos de nos
Photos de nos
chantiers réels
Nos propres chantiers, pas des images de banque. Le suivi complet en vidéo est publié sur notre TikTok.
06 · Tarifs
Prix indicatifs
Prix indicatifs
du marché belge
Les fourchettes que pratique le marché en 2026, publiées telles quelles. Votre devis peut se situer en dessous comme au-dessus — il sera chiffré, pas estimé.
- Démolition et évacuation
- 800 € – 1 800 €
- Étanchéité et reprise des sols
- 900 € – 2 200 €
- Sanitaires et robinetterie
- 2 500 € – 6 000 €
- Salle de bain complète, clé en main
- 8 000 € – 18 000 €
- Carrelage mural et sol
- 50 € – 100 € / m²
- Ventilation de la pièce humide
- 450 € – 900 €
- Mise aux normes électriques
- 800 € – 1 600 €
Fourchettes indicatives du marché belge en 2026 — pas une grille tarifaire Alpha Services. Montants hors TVA. Devis fixe confirmé avant travaux.
07 · Terrain
Rénover à Hoogstraten :
Rénover à Hoogstraten :
ce qui change
Cinq provinces, un seul permis flamand (omgevingsvergunning) — mais des règles qui ont déjà bougé deux fois depuis le début de 2026.
À Hoogstraten, le carreleur ne reprend le sol qu’après avoir contrôlé l’aplomb et l’étanchéité laissés par le plombier. Chaque corps de métier valide son ouvrage avant de céder la place au suivant, sans laisser d’ambiguïté sur ce qui reste à faire.
Les 5 provinces couvertes
Brabant flamand
Anvers
Flandre-Orientale
Flandre-Occidentale
Limbourg
07.1 · Omgevingsvergunning
Depuis le 1er mars 2026, exempté — pas « bientôt »
Depuis le 1er mars 2026, la plupart des travaux d’intérieur sont exemptés du permis unique flamand (omgevingsvergunning) et de toute déclaration préalable, à condition de ne pas changer le volume bâti ni dégrader la performance énergétique. Certaines communes conservent une obligation locale de permis, mais seulement pour une liste limitée fixée par la Flandre. Si un permis reste nécessaire, comptez 60 jours en procédure simplifiée, 105 à 120 jours en procédure ordinaire, avec une prolongation possible de 60 jours.
07.2 · Obligation de rénovation
Déjà active depuis trois ans — Bruxelles et la Wallonie n’y arrivent qu’en 2028
Depuis 2023, tout acheteur d’un logement au label EPC E ou F doit le rénover au moins jusqu’au label D dans un délai légal — 5 à 6 ans selon la date d’achat, la limite exacte étant à vérifier sur energiesparen.be. Ne pas atteindre ce label expose à une amende de 500 à 5 000 €, renouvelable chaque année tant que le label n’est pas obtenu. C’est déjà en vigueur en Flandre, alors que Bruxelles et la Wallonie n’introduiront une obligation comparable qu’à partir de 2028.
07.3 · Mijn VerbouwPremie
Catégories de revenus 1-2 : pompe à chaleur ou boiler, plus rien d’autre
Depuis le 1er mars 2026, les deux catégories de revenus les plus élevées ne peuvent plus obtenir Mijn VerbouwPremie que pour une pompe à chaleur ou un boiler thermodynamique — pas pour le reste des travaux — et à un montant réduit : pompe à chaleur air-eau ramenée de 2 250 € à 1 500 €, boiler de 900 € à 450 €. Les catégories 3 et 4 conservent les montants inchangés. Une demande introduite avant le 1er mars 2026 reste aux anciennes conditions.
07.4 · EPC-labelpremie
EPC-labelpremie : la fenêtre s’est refermée
L’EPC-labelpremie est supprimée pour toutes les catégories de revenus, et sa fenêtre de transition — demandes jusqu’au 30 juin 2026 pour un EPC démarré avant fin 2025 — est désormais close. Seuls ceux qui avaient activé leur EPC via Fluvius avant le 1er janvier 2025 restent exemptés. Ne comptez plus sur cette prime dans un devis établi aujourd’hui.
08 · Questions
Vos questions
Vos questions
avant de signer
Ce qui revient à chaque première visite.
Quel budget prévoir pour une salle de bain complète à Hoogstraten ?
Le forfait dépend du niveau de finition retenu — de l’essentiel à un aménagement haut de gamme — et figure dans l’estimateur ci-dessus, sans laisser vos coordonnées. Après la visite, vous recevez un devis fixe poste par poste, qui ne bouge plus sans votre accord écrit.
Que se passe-t-il si l’étanchéité d’une douche est mal faite ?
L’eau finit par migrer sous le carrelage, dans la chape, puis chez le voisin du dessous si la salle de bain est à l’étage. Nous posons une membrane d’étanchéité sous le carrelage, testée avant la pose, avec une pente vers le siphon de sol : ce contrôle se fait avant que le carrelage ne referme tout.
Une salle de bain sans fenêtre a-t-elle besoin d’une ventilation mécanique ?
Oui, dans la quasi-totalité des cas. Sans extraction, l’humidité stagne après chaque douche et la moisissure revient sur un carrelage neuf comme sur un ancien. Nous posons un groupe d’extraction dimensionné à la pièce et raccordé à une sortie existante ou créée pour l’occasion.
Combien de temps restons-nous sans salle de bain pendant les travaux ?
Pour une rénovation complète, comptez généralement deux à trois semaines une fois le chantier commencé. Si c’est votre seule salle de bain, nous en tenons compte dans le planning et vous le disons clairement à la visite, pas après signature.
Avant d’établir le devis, que regardez-vous exactement lors de votre passage à domicile à Hoogstraten ?
On relève les points d’eau existants, l’état des évacuations, l’accès aux colonnes et l’espace disponible pour les appareils. Ces constats, notés sur place, deviennent la base du devis écrit avant tout démarrage.
Quels éléments de ma salle de bains actuelle méritent d’être conservés plutôt que remplacés ?
Lors du relevé, on évalue la solidité des supports, l’état des canalisations accessibles et la qualité des revêtements encore sains. Ce qui tient sans risque reste ; le reste est chiffré pour remplacement dans le devis.
09 · Contact
UN PROJET
UN PROJET
À HOOGSTRATEN ?
PARLONS-EN.
Décrivez-nous le chantier en trois champs. Nous revenons vers vous avec un créneau de visite — gratuite, sans engagement, et sans qu'on vous rappelle six fois.
Lun – Sam[email protected]
C'est parti
WhatsApp s'ouvre avec votre message déjà rédigé — il ne vous reste qu'à appuyer sur envoyer. Si rien ne s'ouvre, appelez-nous au 0485 44 55 12.