Étanchéité et évacuation
Une membrane d’étanchéité sous le carrelage, une pente vers le siphon de sol et des raccords testés avant fermeture : c’est ce qui évite qu’une douche mal reprise finisse par tacher le plafond du voisin du dessous.
Eupen · devis fixe avant travaux
★ 4,8/5 · Trustindex
RÉNOVATION
RÉNOVATION
À EUPEN
SALLE DE BAIN
Pour une salle de bains à Eupen, le montant convenu sur le devis écrit après visite reste celui qui s’applique une fois le document signé.
PRIX FIXE zéro supplément caché
10 ANS décennale
VCA équipe certifiée
TVA 6 % logement +10 ans
Chantier réel · Salle de bain rénovée clé en main
Atelier DilbeekEupen et environs
01 · Estimation
Votre fourchette
Votre fourchette
en 20 secondes
Aucun entrepreneur n’affiche ses prix à Eupen. Nous, si. Indiquez votre projet, et vous repartez avec un ordre de grandeur, sans laisser votre numéro.
Étape 1 — Que voulez-vous rénover ?
Étape 2 — Surface de la pièce
Étape 3 — Niveau de finition
Devis préliminaire
EUP · RENO · 2026
Budget estimé — hors TVA
- Durée de chantier indicative
- TVA 21 % — logement de moins de 10 ans
- TVA 6 % — logement de plus de 10 ans
- Économie grâce au taux réduit
- Total TVAC à 6 %
· · · détachez et envoyez-nous cette estimation · · ·
Affiner avec 3 photosFourchettes indicatives du marché belge 2026 — ce n'est pas notre grille tarifaire. Votre prix exact est arrêté par écrit après la visite gratuite, et il ne bouge plus. Le taux de 6 % s'applique aux logements occupés depuis plus de 10 ans, utilisés principalement comme habitation privée, matériaux facturés par l'entrepreneur.
02 · Périmètre
De l’étanchéité
De l’étanchéité
à la dernière plinthe
Un seul interlocuteur, un seul planning, une seule facture. Nous ne laissons pas l’étanchéité, le carrelage et l’électricité se faire par trois équipes qui ne se parlent pas.
Quand le chantier de salle de bains à Eupen révèle un point que la visite n’avait pas pu saisir, ce désaccord avec le devis ne se règle pas à l’oral. On le décrit par écrit, on en fixe le coût, et le client approuve un avenant avant que le poste soit ajouté. La séquence des corps de métier continue ensuite sur cette base révisée, sans improviser sur le montant déjà signé. Ainsi chaque découverte reste lisible et contrôlée avant d’entrer dans le travail.
Douche à l’italienne, avec ou sans receveur
Une douche de plain-pied sans receveur suppose une pente et une évacuation qui passent dans l’épaisseur du sol. Nous vérifions la chape existante à la visite, et nous le disons franchement si la dalle impose un léger ressaut plutôt qu’un sol parfaitement plat.
Ventilation
Une salle de bain sans extraction mécanique reste humide bien après la douche, et la moisissure revient sur un carrelage neuf comme sur un ancien. Nous posons un groupe d’extraction dimensionné à la pièce, raccordé au réseau existant ou à une sortie créée pour l’occasion.
Électricité par zones de sécurité
Prises, éclairage et chauffage électrique respectent les volumes de sécurité autour de la douche et de la baignoire, conformes au RGIE — pas une prise standard posée à portée d’éclaboussure parce que c’était plus simple.
Colonne et évacuations existantes
Déplacer la colonne d’évacuation change l’implantation de la douche ou des toilettes, mais reste impossible quand elle dessert plusieurs logements dans une gaine commune ou traverse une dalle porteuse. Nous le vérifions avant de dessiner un plan qui ne pourra pas se construire.
Sanitaires, mobilier et finitions
Douche, baignoire, toilettes, meuble vasque et robinetterie posés et raccordés, joints de finition compris. Le nettoyage de chantier fait partie de la réception, pas d’une prestation en plus.
03 · Méthode
Quatre étapes,
Quatre étapes,
zéro mauvaise surprise
Le moment où le prix se fige est l’étape 3. Après ça, il ne change plus sans votre signature.
1
Vous nous décrivez
Un appel, ou des photos de la salle de bain actuelle par WhatsApp. On vous dit tout de suite si votre projet entre dans notre périmètre — et sinon, on vous le dit aussi.
0485 44 55 122
Visite & diagnostic
Un responsable de chantier se déplace chez vous à Eupen, contrôle l’humidité, l’épaisseur de la chape et la position de l’évacuation existante : c’est ce qui dit si une douche à l’italienne sans receveur est possible sans casser la dalle.
Sous 24 – 48 h ouvrables · gratuit3
Devis fixe, poste par poste
Prix ferme, calendrier jour par jour, conditions de paiement. Ce document est le contrat : aucun supplément n’est facturé sans votre accord écrit préalable.
Le prix se fige ici4
Chantier & réception
Rapport photo chaque semaine. À la fin, test d’étanchéité, contrôle de la ventilation et des finitions, photos de réception et attestations exigées par la loi belge.
Garantie décennale 10 ans
04 · Engagement
Ce qui n’apparaîtra
Ce qui n’apparaîtra
jamais sur votre facture
Le premier reproche fait aux entrepreneurs, c’est la ligne qu’on n’avait pas vue venir. Voici celles que nous nous interdisons.
- ✕Un supplément décidé sans vousToute intervention hors devis — une évacuation à reprendre, un mur humide découvert derrière l’ancien carrelage — est chiffrée et validée par écrit avant d’être exécutée.
- ✕Des frais de déplacement surpriseIls sont dans le devis ou ils n’existent pas : le déplacement est compris dans le forfait, quelle que soit votre adresse.
- ✕Un devis payantLa visite et le devis sont gratuits, y compris si vous ne signez pas.
- ✕Une TVA à 21 % par défautSi votre logement a plus de 10 ans, nous appliquons le taux réduit de 6 % et préparons l’attestation.
- ✕Une salle de bain laissée à moitié faiteLe calendrier fait partie du devis, jour par jour. Si c’est votre seule salle de bain, vous savez avant le premier coup de marteau combien de temps vous devrez composer sans douche, pas en cours de chantier.
05 · Chantiers
Photos de nos
Photos de nos
chantiers réels
Nos propres chantiers, pas des images de banque. Le suivi complet en vidéo est publié sur notre TikTok.
06 · Tarifs
Prix indicatifs
Prix indicatifs
du marché belge
Les fourchettes que pratique le marché en 2026, publiées telles quelles. Votre devis peut se situer en dessous comme au-dessus — il sera chiffré, pas estimé.
- Démolition et évacuation
- 800 € – 1 800 €
- Étanchéité et reprise des sols
- 900 € – 2 200 €
- Sanitaires et robinetterie
- 2 500 € – 6 000 €
- Salle de bain complète, clé en main
- 8 000 € – 18 000 €
- Carrelage mural et sol
- 50 € – 100 € / m²
- Ventilation de la pièce humide
- 450 € – 900 €
- Mise aux normes électriques
- 800 € – 1 600 €
Fourchettes indicatives du marché belge en 2026 — pas une grille tarifaire Alpha Services. Montants hors TVA. Devis fixe confirmé avant travaux.
07 · Terrain
Rénover à Eupen :
Rénover à Eupen :
ce qui change
Cinq provinces, un seul code de l’urbanisme (le CoDT) — mais des primes et des délais qui suivent leur propre calendrier, pas celui de Bruxelles ou de la Flandre.
À Eupen, les cotes prises avant ouverture servent de référence, puis on les confronte à nouveau une fois la structure dégagée. Si un écart apparaît, il est noté et traité avant de poursuivre le montage, plutôt que de forcer les premiers chiffres.
Les 5 provinces couvertes
Hainaut
Liège
Brabant wallon
Namur
Luxembourg
07.1 · Permis (CoDT)
Permis, dispenses et panneaux solaires au sol
Le collège communal délivre la plupart des permis, avec un délai officiel de 30 à 115 jours selon la procédure. Depuis le 1er mai 2025, une liste plus large de travaux en est dispensée : ouvertures en toiture plate, abri à vélos, stationnement couvert pour mobilité active jusqu’à 60 m², terrasses HoReCa jusqu’à 100 m², panneaux solaires, pompes à chaleur. Attention aux panneaux solaires posés au sol : la dispense sans limite de surface ne vaut qu’en zone d’activité économique — en zone d’habitat, un permis reste requis.
07.2 · Recours
Un recours en trois étages, mais pas pour tout le monde
Contre un refus de permis, le demandeur, le collège communal ou le fonctionnaire délégué disposent de 30 jours pour saisir le Gouvernement wallon. Un tiers — un voisin, par exemple — n’a pas accès à cette voie administrative : il doit saisir directement le Conseil d’État, dans le délai de droit commun de 60 jours.
07.3 · Primes
Prime Habitation et Rénopack : deux logiques différentes
État au 24.07.2026 : la Prime Habitation accepte encore les demandes, facture finale comprise, jusqu’au 30 septembre 2026 inclus — à reconfirmer sur energie.wallonie.be avant tout devis qui dépasserait cette échéance. Un audit énergétique par un auditeur agréé est obligatoire avant travaux, sauf pour une toiture. En complément ou en alternative, le Rénopack de la SWCS finance de 1 000 à 60 000 €, à taux 0 %, pour un projet plafonné à 62 500 €, remboursable avant les 86 ans de l’emprunteur.
07.4 · Obligation 2028
Ce qui arrive en 2028 — rien avant
Rien n’est en vigueur aujourd’hui : à partir de 2028, tout acheteur d’un logement classé E, F ou G devra atteindre au moins le label D dans les 5 ans suivant l’acte d’achat, puis C en 2031, B en 2036, A en 2041. Contrairement à Bruxelles, cette obligation sera déclenchée par l’achat, pas par un calendrier uniforme. Nous ne l’appliquons pas sur un chantier signé en 2026 — mais nous en tenons compte dans nos devis pour un bien qui s’apprête à changer de propriétaire.
08 · Questions
Vos questions
Vos questions
avant de signer
Ce qui revient à chaque première visite.
Quel budget prévoir pour une salle de bain complète à Eupen ?
Le forfait dépend du niveau de finition retenu — de l’essentiel à un aménagement haut de gamme — et figure dans l’estimateur ci-dessus, sans laisser vos coordonnées. Après la visite, vous recevez un devis fixe poste par poste, qui ne bouge plus sans votre accord écrit.
Que se passe-t-il si l’étanchéité d’une douche est mal faite ?
L’eau finit par migrer sous le carrelage, dans la chape, puis chez le voisin du dessous si la salle de bain est à l’étage. Nous posons une membrane d’étanchéité sous le carrelage, testée avant la pose, avec une pente vers le siphon de sol : ce contrôle se fait avant que le carrelage ne referme tout.
Une salle de bain sans fenêtre a-t-elle besoin d’une ventilation mécanique ?
Oui, dans la quasi-totalité des cas. Sans extraction, l’humidité stagne après chaque douche et la moisissure revient sur un carrelage neuf comme sur un ancien. Nous posons un groupe d’extraction dimensionné à la pièce et raccordé à une sortie existante ou créée pour l’occasion.
Combien de temps restons-nous sans salle de bain pendant les travaux ?
Pour une rénovation complète, comptez généralement deux à trois semaines une fois le chantier commencé. Si c’est votre seule salle de bain, nous en tenons compte dans le planning et vous le disons clairement à la visite, pas après signature.
Comment gérez-vous les déchets de démolition et où trouve-t-on la place pour une benne chez moi à Eupen ?
Avant le début, on repère avec vous un emplacement accessible pour la benne, souvent dans l’allée ou devant la façade si la place le permet. Les gravats, métaux et emballages partent séparés pour le tri, sans laisser s’accumuler les cartons sur le sol du chantier.
Si je change d’avis en cours de travaux à Eupen, comment le surcoût est-il calculé et validé ?
Toute demande nouvelle est décrite sur un avenant écrit avec son prix, distinct du devis déjà signé. Vous l’approuvez avant que l’équipe n’achète le matériel ou ne pose l’élément concerné, pour que le chantier n’avance pas sur un coût non convenu.
09 · Contact
UN PROJET
UN PROJET
À EUPEN ?
PARLONS-EN.
Décrivez-nous le chantier en trois champs. Nous revenons vers vous avec un créneau de visite — gratuite, sans engagement, et sans qu'on vous rappelle six fois.
Lun – Sam[email protected]
C'est parti
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