Étanchéité et évacuation
Une membrane d’étanchéité sous le carrelage, une pente vers le siphon de sol et des raccords testés avant fermeture : c’est ce qui évite qu’une douche mal reprise finisse par tacher le plafond du voisin du dessous.
Bruxelles · devis fixe avant travaux
★ 4,9/5 · Trustindex
RÉNOVATION
RÉNOVATION
À BRUXELLES
SALLE DE BAIN
Le client à Bruxelles signe la validation de chaque phase technique pour confirmer que les travaux réalisés correspondent au devis écrit initial.
PRIX FIXE zéro supplément caché
10 ANS décennale
VCA équipe certifiée
TVA 6 % logement +10 ans
Chantier réel · Salle de bain rénovée clé en main
Atelier DilbeekBruxelles et environs
01 · Estimation
Votre fourchette
Votre fourchette
en 20 secondes
Aucun entrepreneur n’affiche ses prix à Bruxelles. Nous, si. Indiquez votre projet, et vous repartez avec un ordre de grandeur, sans laisser votre numéro.
Étape 1 — Que voulez-vous rénover ?
Étape 2 — Surface de la pièce
Étape 3 — Niveau de finition
Devis préliminaire
BRU · RENO · 2026
Budget estimé — hors TVA
- Durée de chantier indicative
- TVA 21 % — logement de moins de 10 ans
- TVA 6 % — logement de plus de 10 ans
- Économie grâce au taux réduit
- Total TVAC à 6 %
· · · détachez et envoyez-nous cette estimation · · ·
Affiner avec 3 photosFourchettes indicatives du marché belge 2026 — ce n'est pas notre grille tarifaire. Votre prix exact est arrêté par écrit après la visite gratuite, et il ne bouge plus. Le taux de 6 % s'applique aux logements occupés depuis plus de 10 ans, utilisés principalement comme habitation privée, matériaux facturés par l'entrepreneur.
02 · Périmètre
De l’étanchéité
De l’étanchéité
à la dernière plinthe
Un seul interlocuteur, un seul planning, une seule facture. Nous ne laissons pas l’étanchéité, le carrelage et l’électricité se faire par trois équipes qui ne se parlent pas.
Le plombier termine ses installations avant que le carreleur ne commence la pose pour éviter toute reprise inutile. Cette coordination rigoureuse assure que chaque corps de métier intervient sur une base saine et validée. L’organisation suit une logique technique où la validation d’une phase conditionne le démarrage de la suivante. Cette méthodologie de chantier s’applique à toutes nos interventions de rénovation de salles de bains.
Douche à l’italienne, avec ou sans receveur
Une douche de plain-pied sans receveur suppose une pente et une évacuation qui passent dans l’épaisseur du sol. Nous vérifions la chape existante à la visite, et nous le disons franchement si la dalle impose un léger ressaut plutôt qu’un sol parfaitement plat.
Ventilation
Une salle de bain sans extraction mécanique reste humide bien après la douche, et la moisissure revient sur un carrelage neuf comme sur un ancien. Nous posons un groupe d’extraction dimensionné à la pièce, raccordé au réseau existant ou à une sortie créée pour l’occasion.
Électricité par zones de sécurité
Prises, éclairage et chauffage électrique respectent les volumes de sécurité autour de la douche et de la baignoire, conformes au RGIE — pas une prise standard posée à portée d’éclaboussure parce que c’était plus simple.
Colonne et évacuations existantes
Déplacer la colonne d’évacuation change l’implantation de la douche ou des toilettes, mais reste impossible quand elle dessert plusieurs logements dans une gaine commune ou traverse une dalle porteuse. Nous le vérifions avant de dessiner un plan qui ne pourra pas se construire.
Sanitaires, mobilier et finitions
Douche, baignoire, toilettes, meuble vasque et robinetterie posés et raccordés, joints de finition compris. Le nettoyage de chantier fait partie de la réception, pas d’une prestation en plus.
03 · Méthode
Quatre étapes,
Quatre étapes,
zéro mauvaise surprise
Le moment où le prix se fige est l’étape 3. Après ça, il ne change plus sans votre signature.
1
Vous nous décrivez
Un appel, ou des photos de la salle de bain actuelle par WhatsApp. On vous dit tout de suite si votre projet entre dans notre périmètre — et sinon, on vous le dit aussi.
0485 44 55 122
Visite & diagnostic
Un responsable de chantier se déplace chez vous à Bruxelles, contrôle l’humidité, l’épaisseur de la chape et la position de l’évacuation existante : c’est ce qui dit si une douche à l’italienne sans receveur est possible sans casser la dalle.
Sous 24 – 48 h ouvrables · gratuit3
Devis fixe, poste par poste
Prix ferme, calendrier jour par jour, conditions de paiement. Ce document est le contrat : aucun supplément n’est facturé sans votre accord écrit préalable.
Le prix se fige ici4
Chantier & réception
Rapport photo chaque semaine. À la fin, test d’étanchéité, contrôle de la ventilation et des finitions, photos de réception et attestations exigées par la loi belge.
Garantie décennale 10 ans
04 · Engagement
Ce qui n’apparaîtra
Ce qui n’apparaîtra
jamais sur votre facture
Le premier reproche fait aux entrepreneurs, c’est la ligne qu’on n’avait pas vue venir. Voici celles que nous nous interdisons.
- ✕Un supplément décidé sans vousToute intervention hors devis — une évacuation à reprendre, un mur humide découvert derrière l’ancien carrelage — est chiffrée et validée par écrit avant d’être exécutée.
- ✕Des frais de déplacement surpriseIls sont dans le devis ou ils n’existent pas : le déplacement est compris dans le forfait, quelle que soit votre adresse.
- ✕Un devis payantLa visite et le devis sont gratuits, y compris si vous ne signez pas.
- ✕Une TVA à 21 % par défautSi votre logement a plus de 10 ans, nous appliquons le taux réduit de 6 % et préparons l’attestation.
- ✕Une salle de bain laissée à moitié faiteLe calendrier fait partie du devis, jour par jour. Si c’est votre seule salle de bain, vous savez avant le premier coup de marteau combien de temps vous devrez composer sans douche, pas en cours de chantier.
05 · Chantiers
Photos de nos
Photos de nos
chantiers réels
Nos propres chantiers, pas des images de banque. Le suivi complet en vidéo est publié sur notre TikTok.
06 · Tarifs
Prix indicatifs
Prix indicatifs
du marché belge
Les fourchettes que pratique le marché en 2026, publiées telles quelles. Votre devis peut se situer en dessous comme au-dessus — il sera chiffré, pas estimé.
- Démolition et évacuation
- 800 € – 1 800 €
- Étanchéité et reprise des sols
- 900 € – 2 200 €
- Sanitaires et robinetterie
- 2 500 € – 6 000 €
- Salle de bain complète, clé en main
- 8 000 € – 18 000 €
- Carrelage mural et sol
- 50 € – 100 € / m²
- Ventilation de la pièce humide
- 450 € – 900 €
- Mise aux normes électriques
- 800 € – 1 600 €
Fourchettes indicatives du marché belge en 2026 — pas une grille tarifaire Alpha Services. Montants hors TVA. Devis fixe confirmé avant travaux.
07 · Terrain
Rénover à Bruxelles :
Rénover à Bruxelles :
ce qui change
Dix-neuf communes, chacune avec son service urbanisme — et beaucoup de copropriétés, où le syndic a son mot à dire avant le premier coup de marteau.
Le calendrier des interventions est ajusté si un corps de métier ne peut pas intervenir. L’ordre technique des travaux reste prioritaire pour éviter que des modifications ultérieures n’endommagent les finitions déjà posées.
Les 19 communes couvertes
Bruxelles-Ville
Anderlecht
Auderghem
Berchem-Sainte-Agathe
Etterbeek
Evere
Forest
Ganshoren
Ixelles
Jette
Koekelberg
Molenbeek-Saint-Jean
Saint-Gilles
Saint-Josse-ten-Noode
Schaerbeek
Uccle
Watermael-Boitsfort
Woluwe-Saint-Lambert
Woluwe-Saint-Pierre
Drogenbos ·
Grimbergen ·
Linkebeek ·
Machelen ·
Overijse ·
Tervueren ·
Vilvorde ·
Zaventem
07.1 · Copropriété
Syndic et assemblée générale, pas l’un sans l’autre
À Bruxelles, la majorité du bâti est en copropriété : le syndic exécute, mais c’est l’assemblée générale qui décide. Un entretien courant se vote à la majorité simple. Toucher à la façade ou aux parties communes demande une majorité des deux tiers ; une intervention sur la structure ou les droits réels, une majorité des quatre cinquièmes. Nous préparons le dossier technique — devis, descriptif, parfois une note de stabilité — dans le format que le syndic peut soumettre au vote.
07.2 · Urbanisme
Permis d’urbanisme, bien classé et recours
La règle est simple : un permis d’urbanisme est requis, sauf pour une liste limitative d’exceptions (travaux intérieurs qui ne touchent ni à la stabilité, ni à la répartition des logements, ni à l’affectation, remplacement de châssis à l’identique, annexe de moins de 100 m² démolie sans reconstruction, panneaux solaires invisibles depuis la rue). Un bien classé ou repris à l’inventaire de sauvegarde — fréquent dans le bâti bruxellois ancien — bascule vers le fonctionnaire délégué régional, avec un délai de décision de 75 jours, porté à 160 jours si une enquête publique est requise. En cas de refus, le demandeur dispose de 30 jours pour un recours devant le Gouvernement, puis de 60 jours devant le Conseil d’État.
07.3 · PEB
Certificat PEB, conseiller PEB et dossier de permis
Le certificat PEB est obligatoire en cas de vente ou de location d’un logement, et reste valable dix ans. Pour du neuf, de l’assimilé-neuf ou une rénovation lourde, un conseiller PEB agréé est obligatoire : il prépare la proposition PEB, qui fait partie intégrante du dossier de permis d’urbanisme. Avec architecte, c’est lui qui assure le suivi ; sans architecte, Homegrade ou le service urbanisme de votre commune peuvent orienter la démarche.
07.4 · Primes
Primes RENOLUTION : l’état réel, pas la promesse
État au 24.07.2026 : aucune demande de prime RENOLUTION n’est acceptée pour une facture finale 2025 ou 2026, et aucune décision de reprise n’a été publiée par la Région — à reconfirmer sur be.brussels avant tout devis. Le crédit ECORENO du Fonds du Logement reste une option concrète en attendant : taux de 2,5 % à 3,5 % pour l’isolation, la ventilation, le chauffage, le photovoltaïque ou une pompe à chaleur. Séparément, une obligation de rénovation est prévue à partir du 1er juillet 2028 pour tous les propriétaires bruxellois — rien de tout cela n’est applicable aujourd’hui, nous vous le signalerons le moment venu.
08 · Questions
Vos questions
Vos questions
avant de signer
Ce qui revient à chaque première visite.
Quel budget prévoir pour une salle de bain complète à Bruxelles ?
Le forfait dépend du niveau de finition retenu — de l’essentiel à un aménagement haut de gamme — et figure dans l’estimateur ci-dessus, sans laisser vos coordonnées. Après la visite, vous recevez un devis fixe poste par poste, qui ne bouge plus sans votre accord écrit.
Que se passe-t-il si l’étanchéité d’une douche est mal faite ?
L’eau finit par migrer sous le carrelage, dans la chape, puis chez le voisin du dessous si la salle de bain est à l’étage. Nous posons une membrane d’étanchéité sous le carrelage, testée avant la pose, avec une pente vers le siphon de sol : ce contrôle se fait avant que le carrelage ne referme tout.
Une salle de bain sans fenêtre a-t-elle besoin d’une ventilation mécanique ?
Oui, dans la quasi-totalité des cas. Sans extraction, l’humidité stagne après chaque douche et la moisissure revient sur un carrelage neuf comme sur un ancien. Nous posons un groupe d’extraction dimensionné à la pièce et raccordé à une sortie existante ou créée pour l’occasion.
Combien de temps restons-nous sans salle de bain pendant les travaux ?
Pour une rénovation complète, comptez généralement deux à trois semaines une fois le chantier commencé. Si c’est votre seule salle de bain, nous en tenons compte dans le planning et vous le disons clairement à la visite, pas après signature.
Comment gérez-vous l’apport des matériaux quand le stationnement est limité devant chez moi ?
Le matériel est déchargé dans un point d’accès accessible et transporté manuellement vers la salle de bains. Nous organisons le flux pour ne pas encombrer les zones de passage.
Comment protégez-vous les pièces qui ne sont pas concernées par les travaux ?
Nous installons des bâches plastiques et des films protecteurs sur les sols et le mobilier. Les zones de circulation sont isolées pour limiter la dispersion des poussières de chantier.
09 · Contact
UN PROJET
UN PROJET
À BRUXELLES ?
PARLONS-EN.
Décrivez-nous le chantier en trois champs. Nous revenons vers vous avec un créneau de visite — gratuite, sans engagement, et sans qu'on vous rappelle six fois.
Lun – Sam[email protected]
C'est parti
WhatsApp s'ouvre avec votre message déjà rédigé — il ne vous reste qu'à appuyer sur envoyer. Si rien ne s'ouvre, appelez-nous au 0485 44 55 12.