Dakisolatie: prijs per m² in België in 2026
Kort antwoord: Dakisolatie kost in België grofweg €20 tot €115 per m², geplaatst en exclusief btw (Renergo). Zoldervloer: €20–50, hellend dak langs binnen: €25–55, sarking: €40–100 en plat dak langs buiten: €45–115. Andere gidsen rekenen sarking inclusief nieuwe dakbedekking tot €100–200 of meer. Voor Rd 5 heb je ongeveer 11 tot 24 cm isolatie nodig, afhankelijk van het materiaal.
Prijzen in dit artikel zijn indicatieve marktprijzen in België, geen prijslijst van Alpha Services Benelux. Uw vaste prijs staat in de offerte.
Prijs per m² per isolatiemethode
De methode bepaalt de prijs het meest: isolatie op de zoldervloer of tussen de kepers kost het minst, sarking en isolatie van een plat dak langs buiten zijn duurder. De bronnen hanteren niet dezelfde btw-basis en niet hetzelfde afwerkingsniveau, dus lees de kolomkoppen.
| Methode | Renergo (excl. btw) | Devis-Wallonie (excl. btw) | Isolation-info (incl. btw) |
|---|---|---|---|
| Zoldervloer / onverwarmde zolder | € 20–50 | € 20–55 (ingeblazen) | € 20–40 |
| Hellend dak langs binnen | € 25–55 | € 25–70 | € 40–90 (tussen de kepers) |
| Sarking (langs buiten) | € 40–100 | € 100–200 | € 80–150 (alleen isolatie); € 120–300 met nieuwe dakbedekking |
| Plat dak | € 25–40 (binnen); € 45–115 (buiten, warm dak) | € 60–140 | € 60–160 (koud, warm of omgekeerd dak) |
Over alle methodes heen loopt de spreiding bij Renergo van €20 tot €115 per m². Bij sarking is het verschil tussen de bronnen groot omdat de hoogste bedragen meestal een volledig nieuwe dakbedekking bevatten. Het precieze bedrag hangt dus af van het afwerkingsniveau.
Hellend dak: langs binnen, sarking of zolder
Langs binnen isoleer je tussen of onder de kepers zonder de dakbedekking aan te raken; sarking plaats je boven de kepers en vraagt dus werk aan het dak zelf.
Langs binnen
Dit is de gebruikelijke keuze als het dak buiten nog in goede staat is. De binnenafwerking (Gyproc, afsmeren, schilderen) komt er volgens prijs-dakisolatie.be nog eens €25–45 per m² bij.
Sarking
Bij sarking komen harde PIR- of PUR-platen met geïntegreerd onderdak boven de kepers, meestal samen met nieuwe dakbedekking (prijs-dakisolatie.be: €80–130 per m²). Het voordeel is dat de binnenruimte niet kleiner wordt. Vraag altijd of de dakbedekking in de prijs zit.
Zoldervloer
Is de zolder niet bewoond, dan volstaat vaak isolatie op de zoldervloer. Prijs-dakisolatie.be rekent €15–25 per m² zonder begaanbare afwerking en €30–45 met begaanbare afwerking.
Plat dak isoleren
Een plat dak isoleer je meestal langs buiten, onder of boven de waterdichte laag: Renergo geeft €45–115 per m², Devis-Wallonie €60–140. Langs binnen is goedkoper (Renergo: €25–40 per m²), maar minder aan te raden omdat vocht in de opbouw kan blijven zitten.
Bij een warm dak ligt de isolatie onder de dakmembraan; bij een omgekeerd dak ligt ze erboven. Prijs-dakisolatie.be vermeldt €45–80 per m² voor een warm dak en €50–90 voor een omgekeerd dak (XPS). Isolation-info rekent hoger (€70–130 en €100–160, incl. btw). Over de dakbedekking zelf lees je meer in onze gids over EPDM of roofing.
Welke dikte voor Rd 5 en wat kost het materiaal?
Voor Rd 5 heb je grofweg 11 tot 24 cm isolatie nodig: minder bij PIR/PUR, meer bij mineraal- of houtwol. De exacte dikte hangt af van de lambdawaarde van het product.
| Materiaal | Isolation-info | prijs-dakisolatie.be | Devis-Wallonie |
|---|---|---|---|
| Minerale wol (glas- of steenwol) | 18–19 cm | 16–22 cm | 20–24 cm |
| PIR/PUR | 12 cm | 11–14 cm | 14–16 cm |
| XPS | 16 cm | – | – |
| Houtvezel / houtwol | 20 cm | 18–24 cm | – |
| Materiaal | Renergo | prijs-dakisolatie.be (hellend dak, binnen) |
|---|---|---|
| Glaswol | € 25–45 | € 20–40 (minerale wol) |
| Steenwol | € 30–55 | € 20–40 (minerale wol) |
| EPS | € 30–55 | – |
| PIR-platen | € 35–75 | € 30–55 (PIR/PUR) |
| Gespoten PUR | € 35–70 | € 25–45 |
| Houtwol | – | € 40–60 |
Renergo rekent met Rd 4,5 (ongeveer 11 cm PIR tot 17 cm steenwol). Het wettelijke minimum in Vlaanderen is volgens dezelfde bron slechts R 0,75, ofwel 3 tot 4 cm. Een dun pakket is dus legaal, maar bespaart weinig.
Budget voor 100 m² dak
Voor 100 m² dak ligt het totaal tussen ruwweg €2.000 voor een zoldervloer en €30.000 voor sarking met nieuwe dakbedekking. Het bereik is breed omdat de bronnen verschillen in btw-basis en afwerking.
| Methode | Devis-Wallonie (excl. btw) | Isolation-info (incl. btw) |
|---|---|---|
| Zolder / zoldervloer | € 2.000–5.500 | € 2.000–4.000 |
| Hellend dak langs binnen | € 2.500–7.000 | € 4.000–9.000 |
| Plat dak | € 6.000–14.000 | – |
| Sarking | € 10.000–20.000 | € 12.000–30.000 |
Devis-Wallonie geeft zelf aan dat zijn schattingen ongeveer 25 tot 35 % kunnen afwijken. Tel daarbij toegankelijkheid, steiger en afval.
Wat bepaalt de prijs van dakisolatie?
De prijs hangt vooral af van de methode, het materiaal, de afwerking en de staat van het dak. Minder zichtbaar zijn de btw-basis in een prijsgids en de vraag of de dakbedekking meegerekend is.
- Methode: zoldervloer en tussen de kepers zijn goedkoper dan sarking of een plat dak.
- Materiaal en dikte: PIR/PUR is duurder per m² maar dunner dan mineraal- of houtwol.
- Afwerking: Gyproc, pleisterwerk en schilderwerk kosten volgens prijs-dakisolatie.be €25–45 extra per m².
- Dakbedekking: bij sarking zit nieuwe bedekking vaak in de prijs, wat de bedragen sterk optrekt.
- Bereikbaarheid en vorm: steiger, dakvensters en schouwen vragen extra uren.
- Btw-basis: verschillende gidsen tonen prijzen excl. of incl. btw.
EPC-label en renovatieplicht in Vlaanderen
Koop je in Vlaanderen een woning of appartement met EPC-label E of F, dan moet je volgens Test-Aankoop binnen zes jaar na de aankoop minstens label D halen en dat bewijzen met een nieuw EPC. De plicht geldt sinds 1 januari 2023; de termijn werd verruimd van vijf naar zes jaar.
Test-Aankoop vermeldt geen specifieke dakisolatieplicht, maar een ongeïsoleerd dak is vaak een van de grootste winstpunten voor je label. Meer lees je in EPC-label en renovatieplicht na aankoop. Voor ondersteuning kijk je op de officiële regionale portalen (vlaanderen.be/mijn-verbouwpremie, wallonie.be en voor Brussel Homegrade).
Btw 6 % of 21 % op dakisolatie
Op dakisolatie geldt 6 % btw als de woning minstens tien jaar oud is, hoofdzakelijk privé wordt gebruikt en de aannemer het materiaal levert én plaatst. De factuur moet gericht zijn aan de eindverbruiker, de eigenaar of de huurder. Anders geldt 21 %.
Materiaal dat je zelf koopt, valt altijd onder 21 % (Renergo, Test-Aankoop). Check bij het vergelijken van offertes of een bedrag excl. of incl. btw is. Uitgebreid lees je dit in 6 % btw op renovatie.
Offertes dakisolatie vergelijken zonder verrassingen
Vergelijk offertes pas als ze dezelfde methode, Rd-waarde en btw-basis tonen. Laat de dakstaat door een vakman beoordelen voor je beslist.
- Vraag de Rd-waarde en dikte, niet enkel het merk.
- Controleer of dakbedekking, onderdak en dampscherm inbegrepen zijn.
- Zie of de binnenafwerking (Gyproc, schilderwerk) in de prijs zit.
- Vraag of het bedrag excl. of incl. btw is en welk tarief wordt toegepast.
- Vraag een schriftelijke offerte na een plaatsbezoek, met prijs per m² en totaal.
Alpha Services Benelux, actief sinds 2014, werkt met een eigen team en geeft een vaste schriftelijke offerte na plaatsbezoek. Prijzen in deze gids zijn marktbereiken, geen prijslijst. Meer over dakwerken, onze aanpak als aannemer en de renovatiecalculator.
Vaste offerte na plaatsbezoek
Alpha Services Benelux voert de werken uit met een eigen ploeg, actief sinds 2014. BTW BE 0541.320.178.
Offerte aanvragenVeelgestelde vragen
Hoeveel kost dakisolatie per m² in België?
Renergo geeft €20 tot €115 per m², geplaatst en exclusief btw. Per methode: zoldervloer €20–50, hellend dak langs binnen €25–55, sarking €40–100, plat dak buiten €45–115. Andere gidsen liggen hoger, vooral bij sarking met nieuwe dakbedekking.
Wat kost sarking per m²?
Renergo noemt €40–100 per m² excl. btw, prijs-dakisolatie.be €80–130 en Devis-Wallonie €100–200. Isolation-info komt op €80–150 voor alleen isolatie en €120–300 incl. btw met nieuwe dakbedekking. Het verschil zit in de afwerking.
Welke dikte heb ik nodig voor Rd 5?
Ongeveer 11–14 cm PIR/PUR, 16–24 cm minerale wol en 18–24 cm houtwol, afhankelijk van de bron en de lambdawaarde. XPS heeft volgens Isolation-info zo'n 16 cm nodig. Kijk altijd naar de Rd-waarde op de offerte, niet alleen naar de dikte.
Moet ik mijn dak isoleren bij EPC E of F?
In Vlaanderen moet je met EPC E of F binnen zes jaar na aankoop label D halen en dat bewijzen met een nieuw EPC (Test-Aankoop). Een specifieke dakisolatieplicht staat daar niet bij, maar het dak is vaak een efficiënte stap.
Welke btw betaal ik op dakisolatie?
6 % als de woning minstens tien jaar oud is, hoofdzakelijk privé wordt gebruikt en de aannemer het materiaal levert en plaatst, gefactureerd aan de eindverbruiker (eigenaar of huurder). Zelf gekocht materiaal valt onder 21 %.
Bronnen
- Dakisolatie prijs per m², premie en offertes in 2026 — Renergo
- Prix isolation toiture en Belgique (2026) : coût au m², primes et matériaux — Devis-Wallonie.be
- Prijs dakisolatie in België (Update 2026) — prijs-dakisolatie.be
- Isolation toiture : prix au m², primes et méthodes en 2026 — Isolation-info.be
- Renovatieverplichting 2026: wat verandert er in Vlaanderen, Wallonië en Brussel — Test-Aankoop
- Wanneer en hoe krijg je verminderd btw-tarief van 6% voor werken aan je woning? — Test-Aankoop